Umbrija, unutrašnja Italija u svoj svojoj raskoši
Priroda, kultura i mir: regija dobrog života
Zemlja jezera, dolina i šuma, Umbriju često nazivaju zelenim srcem Italije. Gradovi su ovdje ljudske veličine, a udaljenosti kratke – idealno za jednostavan svakodnevni život.
- Raznoliki krajolici: jezera Trasimeno i Piediluco, brežuljci s maslinicima, Apenini.
- Mirni ritam i topla zajednica 😌.
- Živa baština: crkve, palače, trgovi i festivali tijekom cijele godine.
Diskretna alternativa susjednoj Toskani
Ovdje ljepota nikad nije pretrpana. Sela ostaju autentična, a tržnice lokalne.
- Cijene nekretnina obično pristupačnije nego u poznatim dijelovima Toskane.
- Promišljeni turizam: manje gužve, više slobode u svakodnevici.
- Jednostavan pristup Rimu i Firenci, bez odricanja od mira.
Za orijentaciju oko proračuna, prosječne cijene traženih nekretnina na Green Acresu pokazuju cijene po m² koje variraju ovisno o općini:
- 878 €/m² nekretnine u Gubbiju
- 937 €/m² nekretnine u Terni
- 1 348 €/m² nekretnine u Perugi
- 1 379 €/m² nekretnine u Spoletu
- 1 469 €/m² nekretnine u Bevagni
- 1 683 €/m² nekretnine u Todiju
- 1 776 €/m² nekretnine u Orvietu
- 2 872 €/m² nekretnine u Asizu
- 3 550 €/m² nekretnine u Spellu
Raznolikost koja omogućuje prilagodbu projekta bez odricanja od okoline.
Perugia i Asiz: umjetnost i duhovnost
Dinamičan kulturni život i iznimna baština
Perugia, regionalni glavni grad, domaćin je kultnog Umbria Jazz festivala i živopisnog povijesnog centra. Asiz, smješten na uzvisini, sjaji bazilikom svetog Franje i Giottovim freskama. 🏛️
- Muzeji, kazališta i vrhunske glazbene sezone (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Bogata godišnja kulturna ponuda, čak i izvan sezone.
- Živi javni prostori: kafići na trgovima, zanatske tržnice.
Sveučilišta i kvaliteta života po mjeri čovjeka
Prisutnost Univerziteta u Perugi i Università per Stranieri daje dinamiku gradu. Tu se nalazi dobar balans između usluga, sigurnosti i ugodnog života.
- Međunarodna studentska zajednica, tečajevi talijanskog za strance.
- Lagana mobilnost u centru grada, kulturni sadržaji nadohvat nogu.
- Vrhunske bolnice u Perugi i Terni.
Umbrijsko selo i njegovi gradići
Brežuljci, maslinici i očuvana srednjovjekovna sela
Umbrijska razglednica su sela na brežuljcima i ceste obrubljene čempresima. Zlatno kamenje mijenja nijansu kroz dan i stvara inspirativan ambijent.
- Najtraženija mjesta: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Vrste nekretnina: casali od kamena, stanovi u povijesnoj jezgri, manje kuće s vrtom.
- Aktivan okoliš: planinarenje, biciklizam, jedrenje na jezeru Trasimeno.
Seoske kuće i casali koje traže strani kupci često nude izdašne površine (oko 250–350 m² u prosjeku po općinama), ostajući pritom konkurentne u odnosu na toskanske « hotspotove ».
Usluge, klima i pristupačnost
Umjerena cijena života, učinkovit prijevoz i kvalitetna zdravstvena skrb
Dobra vijest: Umbrija nudi pouzdane javne usluge i povoljan proračun. Za (polu)stalni život svakodnevica ostaje jednostavna.
- Prijevoz: zračna luka u Perugi (sezonski letovi), vlakovi prema Rimu i Firenci, blizina E45 i A1. 🚆
- Zdravstvo: bolnice u Perugi, Terni, Folignu; mreža lokalnih klinika i liječnika.
- Praktičan život: trgovine u centru, tržnice, obrtnici i brze gradske službe.
Ugodna klima i niska turistička gustoća
Klima je blago kontinentalna: sunčana ljeta, svježe noći u visinama, umjerene zime.
- Proljeće i jesen prepuni svjetla – savršeno za planinarenje.
- Zime ponegdje maglovite u dolinama, suše na visinama.
- Umjerena turistička posjećenost, čak i u visokoj sezoni.
Umbrija, elegantno utočište za talijanski način života
KonkretnI savjeti za miran projekt
Za uspješnu selidbu, preporučuje se postupan i informiran pristup. Green Acres može pomoći u okvirima projekta na svakoj fazi. 🏡
- Izbor okolice za život: blizu grada (Perugia, Terni) ili živahnog sela (Spello, Todi) ovisno o potrebama.
- Isprobati godišnja doba: jedno zimsko i jedno ljetno razdoblje za procjenu klime, buke, usluga.
- Predvidjeti održavanje: vrt, bazen, grijanje na drva ili plin; zatražiti ponude lokalnih majstora.
- Provjeriti pristupačnost: udaljenost do stanice/luke, dostupnost autobusa, parking u povijesnom centru.
- Brza integracija: nekoliko riječi talijanskog, lokalne udruge, redovne tržnice za stvaranje kontakata.
Tko kupuje u Umbriji? U okrugu Perugia, većina inozemnih zahtjeva dolazi:
- iz Sjedinjenih Država (16 %),
- iz Izraela (11 %),
- iz Njemačke (10 %),
- iz Nizozemske (9 %)
- i iz Francuske (8 %).
U Terniju, vodeći su SAD (13 %), Izrael (12 %) i Njemačka (11 %), prema podacima Green Acresa.
Koja nekretnina za koji životni stil?
Kameni casale za prostor i prirodu, povijesni stan za život bez auta, kućica s maslinikom za fleksibilan odmor.
- Cjelogodišnji život: blizina usluga i škola, toplinska izolacija.
- Vikendica: lagan pristup vikendom, jednostavno održavanje.
- Kombinirani projekt: uredski prostor, pouzdana internetska veza (provjeriti optiku).
