2026年のプーリア州：イタリアで最も日差しの多い地域
イタリアの「かかと」に位置するプーリア州は、アドリア海とイオニア海に沿って約800kmの海岸線を持ちます。2026年、この地域は国内で最も日差しが多いゾーンのひとつとなり、2,500～2,800時間の年間日照時間があります（地域により異なる）。☀️
冬は穏やか（沿岸部10～14℃）、夏は乾燥（30～34℃）、定期的な海風 ― 朝のピアッツァのコーヒータイムから晩秋の海水浴まで、屋外生活に理想的な気候です。
2026年の不動産基準。 セカンドハウス専門サイトGreen-Acresのデータによると、掲載される不動産の平米単価は大きく変動します。内陸の複数の村では1,600～1,900€/m²程度、いくつかの沿岸部では約1,400€/m²から、非常に人気の高いスポットでは4,000€/m²以上にも。
卓越した暮らしやすさ、気候とホスピタリティ
- ゆったりペース：地元商店、市場、町内コミュニティ、自然なふれあい。
- 安心感と助け合い：結束力ある村、コミュニティ精神、新しい住民への温かい歓迎。🤝
- 自然環境：バリエーション豊かなビーチ、海の洞窟、自然保護区、石垣に囲まれた田園。
- アウトドアライフ：ガルガーノでハイキング、イトリア渓谷でサイクリング、日の出にパドルボード。🌊
白い村に惹かれる移住者が増加中
オストゥーニ、ロコロトンド、チステルニーノ、マルティナ・フランカ、アルベロベッロは、石灰で白く塗られた路地とトゥルッリで有名。魅力と利便性、海へのアクセスが絶妙に調和。
現地の市場の具体的な様子：
- オストゥーニの不動産情報、
- ロコロトンドの不動産情報、
- チステルニーノの不動産情報、
- マルティナ・フランカの不動産情報、
- アルベロベッロの不動産情報。
プロフィール：テレワーカー、若い家族、国際的な新リタイア層、サステナブルツーリズムのクリエイターたち。
不動産：村のアパート、改装済トゥルッリ、テラス付きの小住宅。観光地付近は価格が高騰、海から10～15km離れると手頃。
価格目安：オストゥーニでは高い需要で平米4,200€程度、アルベロベッロは約139,000€から手が届きやすい。ロコロトンド、チステルニーノ、マルティナ・フランカは状態・土地・眺望により概ね1,700〜2,900€/m²。
暮らし：Wi-Fi付きカフェ、コワーキングスペース少数、親しみやすい地元学校、イタリア語教室などあり。😊
バーリとレッチェ：南イタリアの2つの顔
ダイナミックな港町バーリ
州都バーリは、港、大学、再開発された旧市街（バーリ・ヴェッキア）を併せ持つ都市。人気エリアは商業のムラート、住宅のポッジョフランコ、海辺のパレゼとサント・スピリト。🚆✈️
- 交通：ローマ・ナポリへの鉄道連絡が強化、国際空港もアクセス良好。
- サービス：病院、インターナショナルスクール、盛り上がるグルメ＆カルチャーシーン。
- 不動産：学生・プロ向け賃貸需要が高く、年間賃借の見込みも良好。
バーリ近郊の人気エリア「モノーポリ」は海と活気ある中心が両立し、モノーポリの不動産情報での平米相場はGreen-Acresで約1,428€/m²。
やさしい空気のバロック都市レッチェ
「バロックのフィレンツェ」ことレッチェは金色の石造り、彫刻が美しい教会、ゆったりとしたリズムが魅力。アドリア海のビーチまで20～30分、イオニア海へもアクセス可能で、こちらの海はより穏やかです。🏛️
- ライフスタイル：テラス、手仕事、充実した文化イベント、夏夜のピアッツァ。
- 子育て＆学び：大学都市でサービス・子ども向け公園も充実。
- 不動産：旧市街の改修必要な家、アパートに分割された宮殿、郊外の素敵な邸宅。レッチェの売物件は多くが1,460€/m²付近、広い住戸で中央値は約237,000€。
プーリア州の田舎暮らし
オリーブ畑、マッセリア、スローライフ文化
田舎では四季に寄り添い、オリーブ畑やマッセリア（古い要塞化農家）が生活の中心。菜園、雨水タンク、日除けのあるパーゴラが日常を彩ります。🏡🫒
- 住まい：トゥルッリ、ラミエ、石造マッセリアは敷地やぶどう畑の眺望付き。
- リノベ：景観許可・夏季断熱に注意し、自然換気を重視。
- 環境：キシレラ被害後のオリーブ再植やアグロエコロジーの普及。
地元グルメ：オリーブオイル、サレントのワイン、ブッラータ
ここではシンプルで美味しい食生活が基本。朝市、獲れたて魚、素朴なレシピが並びます。🍝🍷
- 名物：アンドリアのブッラータ、チーメ・ディ・ラパのオレキエッテ、タラッリ、バーリ風フォカッチャ、パンゼロッティ。
- ワイン：プリミティーヴォ・ディ・マンドゥーリア、ネグロアマーロ、ススマニエッロ、夏向きロゼ。
- 予算：昼食ランチ12～15€、地元産オリーブオイル格安、旬の食材豊富。
暮らしの魅力と課題
低い生活費とインフラ向上
- 月額予算例（カップル）：都市部家賃500～900€、村では300～600€、電気70～120€、光回線25～35€、スーパーでの買物200～350€。
- 交通：州内鉄道（南東鉄道）改善中、アドリア海沿いはA14、高速道・バーリ/ブリンディジ空港も便利。
- 医療：保険証で公立病院利用可、大都市は私立も充実。
- テレワーク：中心地・沿岸エリアでは光インターネット安定、4G/5Gも良好、田舎は予備ルーター推奨。
アドリア海岸の夏季観光ラッシュ
7～8月はポリニャーノ・ア・マーレ、モノーポリ、オトラント、ガリポリが満員に。ビーチ激混み、価格上昇、渋滞も。
- コツ：内陸10～20kmを狙う、6月・9月がおすすめ、朝早い入り江巡りで混雑回避。🧭
- 投資：季節賃貸需要大。短期賃貸のルールと観光コード（CIS）の取得要確認。外国人需要ではブリンディジ（約19％）、レッチェ（約21％）でフランス人が最多、米・独・蘭が続く。
- バランス：年間を通じれば落ち着いた生活に。夏は賃貸、他シーズンは自分で利用が理想的。
プーリア：海と石と光の地
ガルガーノの白い断崖、トゥルッリのイトリア渓谷、2つの海に抱かれるサレント…魅力は多彩。乾いた石垣「ムレッティ・ア・セッコ」やレッチェの石が独特の光を映し出します。✨
透き通るアドリア海、暖かく遠浅なイオニア海、沖合のトレミティ島、松林とアーモンド畑 ― 季節ごとにいつまでも探訪したくなる土地です。🌊🌿
