Hvorfor kjøpe i Molise i 2026
Landets laveste priser, lav beskatning og høy livskvalitet
Molise forblir en av de mest rimelige regionene i Italia. Her finner du landsbyhus og leiligheter på et nivå man sjelden ser andre steder.
- Lave priser og reell forhandlingsmargin, spesielt utenfor kysten.
- Skatt vanligvis moderat (IMU ofte ikke relevant på hovedbolig, « prima casa »-ordninger).
- Livskvalitet: uberørt natur, enkel gastronomi, rolig tempo, nærhet til sjø og fjell.
- Tilgjengelighet: A14 og jernbanelinje langs kysten, flyplasser i Pescara, Napoli eller Bari innen rimelig avstand ✈️.
Et fortsatt konfidensielt marked, men i sterk gjenoppdagelse
Etter mange år i glemselen, tiltrekker Molise seg igjen. Jungeltelegrafen, hjemmekontor og søken etter autentisitet stimulerer etterspørselen.
- Mindre konkurranse enn i Toscana eller Puglia.
- Målgruppe er italienske kjøpere, expats og ny-rurale.
- Fortsatt fleksibel salgstid, som gir rom for besøk og vurderinger.
Når det gjelder utenlandsk etterspørsel, er signalene fortsatt forsiktige, men positive. Ifølge Green Acres står kjøpere fra USA for 42 % av de internasjonale forespørslene i Campobasso, med et mediant budsjett på rundt 375 000 € for 250 m² (ca. 1 500 €/m²). I motsetning viser Isernia ennå ikke vesentlig internasjonal trafikk i vårt panel, et tegn på et fortsatt diskret marked.
Områder med stort potensiale i Molise
Campobasso: dynamisk regionshovedstad
Campobasso kombinerer tjenester, universitet og en levende gamleby. Ideell for en praktisk base eller en leieinvestering.
- Ettertraktede strøk: centro storico, Vazzieri, områder nær universitetet.
- Stabil utleieetterspørsel (studenter, unge yrkesaktive).
- Prisene er fortsatt rimelige sammenlignet med naboregionale hovedsteder.
I praksis er internasjonal interesse hovedsakelig for romslige landsbyhus og landlige eiendommer med god tilknytning til byen, noe som gir generøse arealer i byområdet.
Termoli: rimelig badeby
I Termoli finner du en middelalderborgo, strender og en livlig havn mot Tremiti-øyene. Sesongen er lang, og det er mange tjenester 🌊.
- God balanse mellom fritidsbolig og sesongbasert utleieinntekt.
- Områder å sikte på: borgo antico, Lungomare Nord/Sud, stille områder litt tilbaketrukket.
- Kystprisene er høyere, men fortsatt under andre rivieraer.
Små molisanske landsbyer med nytt livspotensiale
Ripalimosani, Frosolone, Oratino: hus til renovasjon til lav pris
Rundt Campobasso tilbyr landsbyer som Ripalimosani, Frosolone og Oratino steinhus til en overkommelig pris.
- Ripalimosani: urbant nærvær, åpen utsikt, lavt budsjett.
- Frosolone: kjent for håndverk, pittoreske smug, tradisjonell byggestil.
- Oratino: lokal stein, panorama, autentisk sjarm.
Sett av budsjett til oppussingsarbeider (tak, nettverk, vinduer/dører). Potensialet er stort om du liker bevaringsprosjekter 🧱.
Aktive kommunale rehabiliteringsprogrammer
Flere kommuner oppmuntrer til rehabilitering: prosjektutlysninger, salg av tomme eiendommer på auksjon, delvise fritak eller forenklet administrasjon.
- Lokale støtteordninger for å fornye historiske sentrum.
- Mulige reduksjoner i kostnader og saksbehandlingstid for tillatelser og tilkoblinger.
- Sjekk vilkårene (framdriftskrav, jordskjelvsikkerhet, energi).
Typologi og budsjett i Molise
Boliger mellom 20 000 og 80 000 € avhengig av tilstand
De fleste muligheter ligger mellom 20 000 € og 80 000 €, avhengig av størrelse, beliggenhet og stand.
- Ettroms eller toroms leilighet som trenger oppussing: 20 000 € til 35 000 €.
- Landsbyhus med behov for delvis renovasjon: 35 000 € til 60 000 €.
- Innflyttingsklar bolig med lite uteområde: 60 000 € til 80 000 €.
Over dette finnes også større eiendommer, småbruk og boliger med tomt, fortsatt gunstig priset sammenlignet med andre regioner.
Landbrukseiendommer og tradisjonelle steinhus
Molise byr på landbrukseiendommer (oliven, vinranker, beitemark) og steinhus med sterk regional identitet.
- Sjekk eiendomsregister, adkomst, vannrettigheter og servitutter.
- Jordskjelvsikring og energieffektivitet: planlegg for oppgradering til standard.
- Tenk på løpende kostnader (tak, oppvarming, isolasjon) og vinteradkomst.
Molise – en framtidsdestinasjon for de som elsker det rurale Italia
Mellom hav og fjell representerer Molise et autentisk, tilgjengelig og fortsatt diskret Italia. Perfekt for førstegangskjøp, feriebolig eller omskoleringsprosjekt.
- Fortsatt lave priser, bevart kulturarv, varmt vertskap.
- Oppside på mellomlang sikt i historiske sentra.
- Rolig livsstil, uten å gi avkall på viktige bekvemmeligheter 😊.
