Puglia i 2026: Italias mest solrike region
Plassert i «hælen» på støvelen byr regionen Puglia på nesten 800 km kyst mellom Adriaterhavet og Det joniske hav. I 2026 er det et av Italias lyseste områder, med mellom 2 500 og 2 800 soltimer etter hvilket område du befinner deg i. ☀️
Mildevintre (10–14 °C ved kysten), tørre somre (30–34 °C), jevne havbriser: et klima skapt for utendørsliv, fra morgenkaffe på piazzaen til sensommerbad.
Boligpriser 2026. Ifølge tall fra Green-Acres (spesialisert på fritidsboliger) varierer kvadratmeterprisene en del: rundt 1 600–1 900 €/m² i innlandsbyene, fra ~1 400 €/m² i noen kystområder, og over 4 000 €/m² nær de mest attraktive stedene.
Eksepsjonell livskvalitet, klima og gjestfrihet
- Rolig tempo: lokale butikker, markeder, nabolagsliv og spontan gjestfrihet.
- Sikkerhet og fellesskap: tett samhold i landsbyene, fellesskapsfølelse og varm velkomst for nye innflyttere. 🤝
- Naturomgivelser: varierte strender, havgrotter, reservater og landlige områder med tørre steinmurer.
- Utendørsliv: fotturer på Gargano, sykling i Valle d’Itria, padling ved soloppgang. 🌊
Flere og flere utlendinger tiltrekkes av de hvite landsbyene
Ostuni, Locorotondo, Cisternino, Martina Franca og Alberobello tiltrekker med kalkhvite smug og sine trulli-hus. Her finner du en god balanse av sjarm, tilbud og adkomst til kysten.
For et konkret innblikk i det lokale boligmarkedet:
- boligannonser i Ostuni,
- boligannonser i Locorotondo,
- boligannonser i Cisternino,
- boligannonser i Martina Franca,
- boligannonser i Alberobello.
Typiske beboere: fjernarbeidere, unge familier, nye internasjonale pensjonister, kreative innen bærekraftig turisme.
Boligtyper: leiligheter i landsbyer, renoverte trulli, småhus med terrasse. Prisene stiger nær turiststedene, men holder seg lave 10–15 km fra kysten.
Priseksempler: I Ostuni driver høy etterspørsel prisene opp (sett rundt 4 200 €/m²), mens Alberobello tilbyr mer rimelige inngangsboliger (fra omtrent 139 000 €). Locorotondo, Cisternino og Martina Franca ligger ofte mellom ~1 700 og ~2 900 €/m² avhengig av tilstand, tomt og utsikt.
Praktisk liv: kafeer med Wi-Fi, noen coworking-steder, hyggelige lokale skoler og foreningsdrevne italienskkurs. 😊
Bari og Lecce: to ansikter av sør
Bari, den dynamiske havnemetropolen
Regionshovedstaden Bari kombinerer havn, universiteter og et historisk sentrum (Bari Vecchia) som har blitt forvandlet. Populære nabolag: Murat for shopping, Poggiofranco for boliger, Palese og Santo Spirito for livet ved sjøen. 🚆✈️
- Mobilitet: forbedrede toglinjer til Roma og Napoli, svært godt tilkoblet internasjonal flyplass.
- Tjenester: sykehus, internasjonale skoler, voksende kulinarisk og kulturell scene.
- Boligmarked: høy etterspørsel etter leie fra studenter og arbeidstakere; godt potensial for å leie ut året rundt.
I Bari-området kombinerer det svært ettertraktede Monopoli sjøliv og levende sentrum; boligene til salgs i Monopoli har gjennomsnittsnivå rundt 1 428 €/m² på Green-Acres.
Lecce, barokkhovedstad med mild stemning
« Barokkens Firenze » forfører med sin gyldne stein, skulpturerte kirker og rolige rytme. Adriaterhavets strender er 20–30 minutter unna, det joniske litt lenger – ofte med roligere vann. 🏛️
- Livsstil: uterestauranter, håndverk, rikt kulturliv og sommerkvelder på piazzaene.
- Studier og familier: universitetsby, godt tjenestetilbud og parker for barn.
- Boliger: sentrumshus til oppussing, palasser omgjort til leiligheter, sjarmerende boliger ved bygrensen. I Lecce ligger boligene ofte rundt 1 460 €/m², med medianbudsjett omkring 237 000 € for romslige boliger.
Landsbyliv i Puglia
Oliventrær, masseriaer og slow living
På landet lever man etter årstidene, blant oliventrær og masserie (gamle befestede gårder). Kjøkkenhager, regnvannsisterner og skyggelagt pergola former hverdagen. 🏡🫒
- Boliger: trulli, lamie og masseria i stein, ofte med tomt og utsikt til vinmarker.
- Renovering: husk landskapstillatelser og sommerisolasjon; naturlig ventilasjon anbefales.
- Miljø: nyplanting av oliventrær etter Xylella, økologiske dyrkingsmetoder på fremmarsj.
Lokal gastronomi: olivenolje, Salento-viner, burrata
Her spiser man enkelt og godt. Morgensmarkeder, dagens fangst og bonderetter utgjør dagens måltider. 🍝🍷
- Må prøves: burrata fra Andria, orecchiette med cime di rapa, taralli, focaccia barese, panzerotti.
- Viner: Primitivo di Manduria, Negroamaro, Susumaniello, lette roséviner for sommeren.
- Budsjett: lunsjmeny 12–15 €, lokal olivenolje til gode priser, rikelig med sesongvarer.
Hverdagens fordeler og utfordringer
Lavt kostnadsnivå, bedre infrastruktur
- Veiledende månedlig budsjett (par): leie 500–900 € i by, 300–600 € i landsby; strøm 70–120 €; fiber 25–35 €; fullt supermarked 200–350 €.
- Transport: regionalt nettverk i forbedring (Ferrovie del Sud Est), A14 langs Adriaterhavet, flyplassene Bari og Brindisi med gode forbindelser.
- Helse: offentlig system tilgjengelig med helse-ID; private klinikker i de større byene.
- Fjernarbeid: stabil fiber i sentrum og kystområder, brukbar 4G/5G; ta med ekstra ruter på landet.
Intens sommerturisme langs Adriaterhavskysten
Fra juli til august er Polignano a Mare, Monopoli, Otranto og Gallipoli fulle. Strendene er overfylte, prisene stiger, og det er mye trafikk.
- Tips: velg områder 10–20 km innenfor kysten, reis i juni eller september, oppdag viker tidlig på morgenen. 🧭
- Investering: stor sesongetterspørsel; sjekk reglene for korttidsutleie og få turistkode (CIS). Blant utenlandske kjøpere er franskmenn flest i Brindisi (~19 %) og Lecce (~21 %), deretter USA, Tyskland og Nederland.
- Balansen: resten av året er livet fredelig igjen – perfekt for variasjon mellom sommerutleie og egen bruk.
Puglia, mellom hav, stein og lys
Garganos hvite klipper, Valle d’Itria og sine trulli, Salento badet av to hav: utvalget er stort. Muretti a secco og Lecce-steinen fanger et unikt lys. ✨
Klart Adriaterhav, et varmere og grunnere Jonisk hav, Tremiti-øyene utenfor kysten, furuskoger og mandelåkre: et område å utforske i det uendelige, år etter år. 🌊🌿
