Belastingen bij aankoop in Italië
Een van de belangrijkste verborgen kosten zijn de belastingen. Bij de aankoop van een woning in Italië betaalt u meestal registratiebelasting, die kan variëren tussen 2% en 9% van de aankoopprijs, afhankelijk van het type woning en uw persoonlijke situatie.
Voor nieuwbouw geldt vaak BTW, meestal 10% voor woningen.
Notaris- en makelaarskosten in Italië
De notaris speelt een cruciale rol bij de eigendomsoverdracht en rekent kosten die gemiddeld tussen de 1% en 2,5% van de aankoopwaarde liggen. Daarnaast zijn er makelaarskosten, die meestal rond de 3% tot 5% van de verkoopprijs bedragen.
Houd hier rekening mee om onaangename verrassingen te voorkomen.
Vertaal- en legalisatiekosten van documenten in Italië
Omdat u te maken heeft met officiële Italiaanse documenten, zijn vertaal- en legalisatiekosten onvermijdelijk. Dit zijn vaak kleinere kosten, maar kunnen oplopen tot enkele honderden euro’s, afhankelijk van het aantal documenten en het type legalisatie dat nodig is.
Aansluitingskosten en verzekeringen in Italië
Na aankoop komen er ook kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas. Deze kunnen variëren, maar gemiddeld moet u rekenen op enkele honderden euro’s.
Vergeet ook niet de kosten voor verzekeringen, zoals een opstalverzekering, die uw investering beschermt.
Onvoorziene uitgaven in Italië
🚧 Het verloop van het koopproces kan extra kosten met zich meebrengen zoals een bouwkundige keuring, die vaak tussen de 300 en 600 euro kost. Daarnaast zijn er reis- en verblijfskosten als u zelf ter plaatse moet zijn voor afspraken of inspecties.
Het is verstandig om een buffer in te calculeren om deze onvoorziene uitgaven op te vangen.
