Waarom Sicilië ook in 2026 blijft aantrekken
300 dagen zon, lage levenskosten en warme gastvrijheid
Met bijna 300 dagen zon per jaar, milde winters en een cultuur van vriendelijkheid, vinkt Sicilië alle vakjes aan voor een ontspannen dagelijks leven. Gesprekken beginnen vaak met een koffie en een glimlach. 🙂
De levenskosten zijn lager dan in Noord-Italië of Frankrijk, waardoor je meer ruimte, een buitenruimte of zelfs een tuin kunt overwegen. Voor een vastgoedproject is dit een echte troef.
- Betaalbaar dagelijks leven (markten, buurtrestaurants, diensten)
- Steeds meer zonne-energie
- Groeiende expat- en remote werkersgemeenschappen
Het eiland combineert antieke cultuur en moderne transformatie
Griekse tempels, Romeinse theaters, barokke koepels… Sicilië is een openluchtmuseum. Maar het vernieuwt ook: glasvezel in de stad, coworkingruimtes, start-ups rond Catania.
Voor kopers betekent het wijken met erfgoedwaarde en vernieuwende zones waar oude charme en modern comfort hand in hand gaan.
- Renovatie van historische centra (bonus voor wie van oud houdt)
- Groeiend aanbod seizoens- en middellange termijnverhuur
- Betere mobiliteit (tram, snelle bussen, gemoderniseerde treinen op bepaalde trajecten)
De grote Siciliaanse steden
Paleis Palermo, barokke en creatieve hoofdstad
Levendig en artistiek, Palermo mengt Arabisch-Normandische paleizen, volksmarkten (Ballarò, Vucciria) en een bruisende culinaire en culturele scene. 🎭
Om er te wonen: te renoveren historische wijken, meer residentiële lanen (Libertà) en kustdorpen als Mondello voor strandliefhebbers.
- Intense stedelijke en culturele sfeer
- Goede prijs-ruimteverhouding in oudere panden
- Divers openbaar vervoer en dienstenaanbod
In Palermo staan Fransen en Amerikanen bovenaan de buitenlandse aanvragen (14% en 12%), met een gemiddeld budget rond de 90.000 € en een gemiddelde oppervlakte van ca. 120 m². Genoeg voor mooie ruimtes in oudere gebouwen, soms te renoveren.
Catania, universiteitsstad gericht op technologie
Aan de voet van de Etna brengt Catania studentendynamiek, ondernemerschap en een uniek lavastenen erfgoed samen. ⚙️
De techsector (vaak « Etna Valley » genoemd) trekt gekwalificeerde profielen en remote werkers aan. Een ideale basis voor wie stad, natuur en kansen wil combineren.
- Levendige centrale wijken (Via Etnea, Piazza Duomo)
- Goede coworking- en infrastructuurnetwerk
- Snel toegang tot zee en bergen
Marktinfo: volgens de aanvragen in 2026-2026 bieden gezochte panden in Catania gemiddeld 199 m² voor ca. 310.000 € (~1.560 €/m²).
Het profiel van buitenlandse kopers in Catania wordt geleid door de VS (23%), gevolgd door Polen (11%), Frankrijk (10%) en Duitsland (7%). Een teken van de internationale aantrekkingskracht van de Etna Valley.
De Siciliaanse levensstijl
Mediterrane ritme, gezelligheid en sterke tradities
Hier leeft men op het ritme van de zon: actieve ochtenden, lange lunchpauzes, avonden op het terras en een passeggiata door de steegjes. 🤝
Patroonsfeesten, processies en culinaire sagre ritmeren het jaar. Voor een goede integratie: begroet je buren, bezoek de markt en neem de gewoonten van de wijk over.
- Buurtleven en dagelijkse solidariteit
- Sterk verankerde buurtwinkels
- Ideale omgeving voor gezinnen en slow living
Lokale gastronomie: arancini, cannoli, citrus en vulkanische wijnen
De Siciliaanse tafel is een feest. Arancini/arancine (afhankelijk van de stad), pasta alla Norma, gegrilde vis, pistachenoten uit Bronte, citrusfruit uit Ribera, olijfolie uit de Ibleïsche bergen… 🍋
Voor zoet: krokante cannoli, amandelgranita en cassata. In het glas: vulkanische wijnen van de Etna, Nero d’Avola, Frappato, Marsala.
- Lokale topproducten en korte keten
- Kleurige en betaalbare markten
- Koffie- en aperitiefcultuur
Natuur en klimaat
Tussen stranden, vulkanen en bergen: een unieke diversiteit in Europa
Witte zandstranden (San Vito Lo Capo), uitgesleten kliffen (Scala dei Turchi), turquoise baaien (Isola Bella), natuurparken (Nebrodi, Madonie). 🌋🌊
De Etna en Stromboli bieden onvergetelijke wandelingen en uitzichten, terwijl de zeereservaten (Plemmirio, Egadische eilanden) duikers en zeilers aantrekken.
- Zachte winter, bloeiende lente, lange herfst
- Warme zomer: kies een goed geventileerd/geklimatiseerd huis
- Het hele jaar buitenactiviteiten (wandelen, zeilen, fietsen)
Groene toerisme rond de Etna en de Madonie in opkomst
Agritoerisme, gemarkeerde paden, wijntoerisme en slow toerisme winnen terrein, met lokale initiatieven voor water- en biodiversiteitsbehoud.
Dat opent kansen voor aankopen: landelijke huizen, te restaureren bagli, eco-vriendelijke gîtes dicht bij natuurparken.
- Duurzame voorzieningen (fietspaden, refuges, bezoekerscentra)
- Stijgend aanbod duurzame accommodaties
- Goed verantwoord verhuurpotentieel buiten het hoogseizoen
Marktreferentie 2026: enkele oriëntatiepunten
Budgetten verschillen sterk per provincie, afhankelijk van kust, staat van het vastgoed en verhuurpotentieel. Enkele cijfers uit buitenlandse kopersaanvragen:
- Trapani (westen, Egadische eilanden): mediaan tussen 279.000 € en 400.000 € voor 130–150 m² afhankelijk van de klant, met een aanzienlijk aandeel Fransen (16%) en Duitsers (14%).
- Agrigento (zuiden, Scala dei Turchi): scherpere instapprijzen, mediaan tussen 65.000 € en 125.000 € voor ~130 m²; kopers komen uit onder meer Polen (15%), VS (13%), Frankrijk (9%).
Sicilië, een levenskunst tussen zon en authenticiteit
Wonen op Sicilië betekent kiezen voor een eenvoudig en gul dagelijks leven: ochtendmarkten, na het werk zwemmen in zee, aperitief bij zonsondergang, weekenden tussen heuveldorpen of eilanden. ✨
Denk praktisch voor aankoop:
- Bezoek in verschillende seizoenen (zomer/tussenseizoen) voor klimaat en wijkervaring
- Controleer bereikbaarheid: vervoer, parkeren, diensten te voet
- Evalueer de staat van het pand (isolatie, vocht, dak, aardbevingsrisico)
- Denk na over het gebruik: remote werken, seizoensverhuur, permanent wonen
- Informeer naar subsidies voor energierenovatie
Goed om te weten: in de historische centra is het aanbod groot en kunnen renovaties waardevolle meerwaarden opleveren. In de randgemeenten vind je sneller huizen met tuin en zeezicht.
