Umbrië, het innerlijke Italië in volle pracht
Natuur, cultuur en rust: de regio van het goede leven
Land van meren, valleien en bossen: Umbrië wordt vaak het groene hart van Italië genoemd. De steden zijn er kleinschalig en de afstanden kort, ideaal voor een eenvoudig dagelijks leven.
- Gevarieerde landschappen: Trasimeno- en Piedilucomeer, olijfheuvels, Apennijnen.
- Rustig tempo en warme gemeenschapszin 😌.
- Levend erfgoed: kerken, paleizen, pleinen en festivals het hele jaar door.
Een discreet alternatief voor het nabije Toscane
Hier is schoonheid nooit overvol. De dorpen blijven authentiek en de markten lokaal.
- Onroerendgoedprijzen zijn meestal toegankelijker dan in iconische Toscaanse gebieden.
- Verstandig toerisme: minder drukte, meer vrijheid in het dagelijks leven.
- Gemakkelijke toegang tot Rome en Florence zonder de rust op te geven.
Om inzicht te krijgen in de budgetten, geven de gemiddelden op Green Acres een vierkante meterprijs die per gemeente verschilt:
- 878 €/m² vastgoed in Gubbio
- 937 €/m² vastgoed in Terni
- 1 348 €/m² vastgoed in Perugia
- 1 379 €/m² vastgoed in Spoleto
- 1 469 €/m² vastgoed in Bevagna
- 1 683 €/m² vastgoed in Todi
- 1 776 €/m² vastgoed in Orvieto
- 2 872 €/m² vastgoed in Assisi
- 3 550 €/m² vastgoed in Spello
Een diversiteit die het mogelijk maakt je project aan te passen zonder in te leveren op de omgeving.
Perugia en Assisi: kunst en spiritualiteit
Levendige cultuur en uitzonderlijk erfgoed
Perugia, de regionale hoofdstad, huisvest het emblematische Umbria Jazz en een bruisend historisch centrum. Assisi, hooggelegen, schittert met de basiliek van Sint-Franciscus en de fresco’s van Giotto. 🏛️
- Musea, theaters en kwalitatieve muziekseizoenen (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Rijke culturele agenda, ook buiten het seizoen.
- Levendige publieke ruimtes: cafés op piazza, ambachtelijke markten.
Universiteiten en kwaliteit van leven op menselijke schaal
De aanwezigheid van de Università di Perugia en de Università per Stranieri geeft de stad dynamiek. Er is een goede balans tussen diensten, veiligheid en gezelligheid.
- Internationaal studentenecosysteem, Italiaanse taalcursussen voor buitenlanders.
- Vlotte mobiliteit in het centrum, culturele leven te voet bereikbaar.
- Referentieziekenhuizen in Perugia en Terni.
Het Umbrische platteland en zijn dorpen
Heuvels, olijfgaarden en bewaarde middeleeuwse dorpen
De Umbrische ansichtkaart: pittoreske heuveldorpen en wegen met cipressen. De blonde stenen kleuren mee met het licht, voor dagelijks inspiratie.
- Populaire dorpen: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Soorten woningen: casali in steen, appartementen in centro storico, kleine huizen met tuin.
- Actieve omgeving: wandelingen, fietsen, zeilen op het Trasimeno-meer.
De boerderijen en casali die buitenlandse kopers zoeken, bieden vaak royale oppervlaktes (ca 250–350 m² gemiddeld per gemeente), terwijl ze concurrerend blijven ten opzichte van Toscaanse hotspots.
Diensten, klimaat en bereikbaarheid
Gemiddelde kosten van levensonderhoud, efficiënt transport en goede gezondheidszorg
Goed nieuws: Umbrië combineert betrouwbare publieke diensten met een beheersbaar budget. Voor een (semi-)residentieel project blijft het dagelijks leven eenvoudig.
- Vervoer: luchthaven van Perugia (seizoensvluchten), stations naar Rome en Florence, E45 en A1 dichtbij. 🚆
- Zorg: ziekenhuizen in Perugia, Terni, Foligno; netwerk van lokale klinieken en artsen.
- Praktisch leven: dorpswinkels, markten, ambachtslieden en snelle gemeentelijke diensten.
Gematigd klimaat en lage toeristische dichtheid
Het klimaat is mild continentaal: zonnige zomers, koele nachten in de hoogte, gematigde winters.
- Lichte lente en herfst, perfect om te wandelen.
- Soms mistige winters in de valleien, droger op hoogte.
- Beperkte toeristenstroom, ook in het hoogseizoen.
Umbrië, elegante toevluchtsoord voor leven op z’n Italiaans
Concreet advies voor een zorgeloos project
Om uw vestiging te laten slagen, kiest u het best voor een geleidelijke en goed geïnformeerde aanpak. Green Acres kan u op elk moment begeleiden. 🏡
- Kies uw leefomgeving: dicht bij een stad (Perugia, Terni) of een levendig dorp (Spello, Todi), afhankelijk van uw behoeften.
- Test de seizoenen: verblijf een winter en een zomer om klimaat, geluiden, diensten te beoordelen.
- Voorzie het onderhoud: tuin, zwembad, verwarming op hout of gas; vraag offertes aan lokale vakmannen.
- Controleer bereikbaarheid: afstand tot station/luchthaven, busverbindingen, parking in centro storico.
- Integreer snel: een paar woorden Italiaans, lokale verenigingen, regelmatige markten voor contacten.
Wie koopt er in Umbrië? In de provincie Perugia zijn buitenlandse aanvragen vooral afkomstig van:
- de Verenigde Staten (16%),
- Israël (11%),
- Duitsland (10%),
- Nederland (9%)
- en Frankrijk (8%).
In Terni bestaat de top drie uit de Verenigde Staten (13%), Israël (12%) en Duitsland (11%), volgens gegevens van Green Acres.
Welk pand voor welke levensstijl?
Casale in steen voor ruimte en natuur, historisch appartement om overal te voet te gaan, klein huis met olijfgaard als flexibel buitenverblijf.
- Jaarlijks wonen: nabijheid van diensten en scholen, thermische isolatie.
- Vakantiehuis: makkelijk bereikbaar in het weekend, eenvoudig onderhoud.
- Gemengd project: werkruimte, betrouwbare internetverbinding (controleer glasvezel).
