Puglia în 2026: cea mai însorită regiune a Italiei
Situată în călcâiul cizmei, regiunea Puglia se întinde pe aproape 800 km de coastă între Adriatică și Ionică. În 2026, se numără printre cele mai luminoase zone ale Italiei, cu 2.500 până la 2.800 de ore de soare pe an, în funcție de sector. ☀️
Ierni blânde (10–14 °C pe coastă), veri uscate (30–34 °C), brize marine regulate: un climat ideal pentru viața în aer liber, de la cafeaua de dimineață pe piazza până la băile târzii de toamnă.
Reper imobiliar 2026. Potrivit datelor Green-Acres (site specializat în case de vacanță), prețurile la m² observate în anunțuri variază considerabil: aproximativ 1.600–1.900 €/m² în mai multe sate din interior, de la ~1.400 €/m² în anumite zone de coastă și peste 4.000 €/m² lângă cele mai căutate locuri.
Calitate de viață excepțională, climat și ospitalitate
- Ritm liniștit: magazine de proximitate, piețe, viață de cartier și convivialitate spontană.
- Securitate și ajutor reciproc: sate unite, spirit comunitar și primirea călduroasă a noilor veniți. 🤝
- Cadrul natural: plaje diverse, grote marine, rezervații și câmpuri bordate de ziduri de piatră uscată.
- Viață în aer liber: drumeții pe Gargano, bicicletă în Valle d’Itria, paddle la răsărit. 🌊
Tot mai mulți expatriați cuceriți de satele albe
Ostuni, Locorotondo, Cisternino, Martina Franca sau Alberobello atrag prin aleile văruite și trulli-urile lor. Aici găsești un echilibru bun între farmec, servicii și acces la coastă.
Pentru o privire concretă asupra pieței locale:
- anunțuri imobiliare în Ostuni,
- anunțuri imobiliare în Locorotondo,
- anunțuri imobiliare în Cisternino,
- anunțuri imobiliare în Martina Franca,
- anunțuri imobiliare în Alberobello.
Profiluri: telelucrători, familii tinere, noi pensionari internaționali, creativi din turismul durabil.
Imobiliare: apartamente de sat, trulli renovate, case mici cu terasă. Prețurile cresc în apropiere de zonele turistice, rămân accesibile la 10–15 km de mare.
Repere de prețuri: la Ostuni, cererea ridicată împinge valorile spre vârf (prețuri observate în jur de 4.200 €/m²), în timp ce Alberobello oferă intrări de gamă mai accesibile (de la aproximativ 139.000 €). Locorotondo, Cisternino și Martina Franca oscilează de obicei între ~1.700 și ~2.900 €/m² în funcție de stare, teren și priveliște.
Viață practică: cafenele cu Wi‑Fi, câteva spații de coworking, școli locale primitoare și cursuri asociative de italiană. 😊
Bari și Lecce: două fețe ale sudului
Bari, metropolă portuară dinamică
Capitala regională, Bari combină port, universități și un centru istoric (Bari Vecchia) transformat. Cartieruri căutate: Murat pentru comerț, Poggiofranco pentru rezidențial, Palese și Santo Spirito pentru viață aproape de mare. 🚆✈️
- Mobilitate: legături feroviare consolidate către Roma și Napoli, aeroport internațional foarte bine conectat.
- Servicii: spitale, școli internaționale, scenă culinară și culturală în plină expansiune.
- Imobiliare: cerere mare de chirii pentru studenți și profesioniști; potențial bun pentru închiriere pe tot anul.
În zona Bari, râvnitul Monopoli combină coasta cu un centru viu; anunțurile imobiliare din Monopoli afișează niveluri în jur de 1.428 €/m² pe Green-Acres.
Lecce, capitală barocă cu atmosferă blândă
„Florența barocă” cucerește prin piatra aurie, bisericile sculptate și ritmul său liniștit. Plajele adriatice sunt la 20–30 de minute, Ionica puțin mai departe, cu ape de regulă mai liniștite. 🏛️
- Art de vivre: terase, artizanat, calendar cultural bogat și seri de vară pe piazze.
- Studii și familii: oraș universitar, bună ofertă de servicii și parcuri pentru copii.
- Imobiliare: case din centru istoric de renovat, palate transformate în apartamente, locuințe de farmec la marginea orașului. În Lecce, proprietățile de vânzare sunt frecvent în jur de 1.460 €/m², cu un buget mediu apropiat de 237.000 € pentru suprafețe generoase.
Viața rurală în Puglia
Livezi de măslini, masserie și cultura slow living-ului
La țară, viața curge în ritmul anotimpurilor, între livezile de măslini și masserie (vechi ferme fortificate). Grădini de legume, cisterne de apă de ploaie și pergole umbroase structurează cotidianul. 🏡🫒
- Locuințe: trulli, lamie și masserie de piatră, adesea cu teren și vedere la viță de vie.
- Renovare: atenție la permisele peisagistice și la izolația de vară; se recomandă ventilația naturală.
- Mediu: replantări de măslini după Xylella și creșterea practicilor agro-ecologice.
Gastronomie locală: ulei de măsline, vinuri din Salento, burrata
Aici, se mănâncă simplu și bun. Piețe de dimineață, pește proaspăt și rețete rurale compun meniul zilnic. 🍝🍷
- De neratat: burrata de Andria, orecchiette cime di rapa, taralli, focaccia barese, panzerotti.
- Vinuri: Primitivo di Manduria, Negroamaro, Susumaniello, rozeuri răcoroase pentru vară.
- Buget: prânz de prânz 12–15 €, ulei de măsline local la prețuri avantajoase, produse de sezon din abundență.
Puncte forte și provocări zilnice
Cost al vieții scăzut, infrastructuri în dezvoltare
- Buget lunar orientativ (cuplu): chirie 500–900 € în oraș, 300–600 € la sat; electricitate 70–120 €; fibră 25–35 €; cumpărături supermarket 200–350 €.
- Transporturi: rețea regională în dezvoltare (Ferrovie del Sud Est), A14 pentru a merge de-a lungul Adriaticii, aeroporturile Bari și Brindisi bine deservite.
- Sănătate: sistem public accesibil cu card de sănătate; clinici private suplimentare în marile orașe.
- Telemuncă: fibră fiabilă în centre și pe axele de coastă, 4G/5G bune; router de rezervă recomandat la țară.
Turism intens vara pe coasta Adriaticii
Din iulie până în august, Polignano a Mare, Monopoli, Otranto sau Gallipoli sunt pline. Plaje aglomerate, prețuri în creștere și trafic dens.
- Sfaturi: mergeți spre interior la 10–20 km, preferați iunie și septembrie, explorați golfulețele dimineața devreme. 🧭
- Investiții: cerere sezonieră ridicată; verificați regulile pentru închirieri pe termen scurt și obțineți codul turistic (CIS). Din partea cererilor externe, francezii domină la Brindisi (~19 %) și în Lecce (~21 %), urmați de SUA, Germania și Olanda.
- Echilibru: pe tot parcursul anului, viața revine la calm; perfect pentru a alterna între închiriere de vară și uz personal.
Puglia, între mare, piatră și lumină
Gargano cu stâncile sale albe, Valle d’Itria cu trulli, Salento scăldat de două mări: paleta e vastă. Muretti a secco și piatra de Lecce captează o lumină unică. ✨
Adriatica cu ape cristaline, Ionica mai caldă și puțin adâncă, insulele Tremiti în larg, păduri de pini și câmpuri de migdali: un teritoriu de explorat la nesfârșit, sezon după sezon. 🌊🌿
