Почему Пьемонт привлекает новых приезжих в 2026 году
Процветающий, индустриальный и культурный регион
Долгое время ассоциировавшийся с автомобилестроением, этот регион диверсифицировал свои движущие силы роста: аэрокосмическая промышленность, премиальное агропродовольствие, дизайн, цифровые технологии. Результат: сеть экспортно-ориентированных малых и средних предприятий и инноваций, поддерживаемая Политехническим университетом Турина и эффективными логистическими центрами. 🚄
- Ключевые отрасли: мобильность и инжиниринг, аэрокосмическая индустрия, высококлассный текстиль (Бьелла), логистика (Алессандрия), агропродовольствие.
- Ключевые коммуникации: высокоскоростные поезда и автомагистрали до Милана, Лигурии и Франции; аэропорт Турин-Казелле.
- Недвижимость: цены по-прежнему умеренные по сравнению с другими итальянскими регионами, с загородными домами и стильными квартирами.
Недвижимость крупным планом: на рынке вторых домов спрос в Турине сосредоточен на больших квартирах и очаровательных домах. По данным Green Acres, средняя стоимость просматриваемых объектов составляет около 1 017 000 € за 414 м² (примерно 2 457 €/м²).
Высокое качество жизни и разнообразные пейзажи
Четко выраженные четыре сезона, большие озера (Орта, Маджоре со стороны Пьемонта), рисовые поля Верчелли, волнистые виноградники и альпийские парки: сменить обстановку здесь можно менее чем за час езды. 🏞️
- Сервисы: авторитетное здравоохранение, хорошие школы и университеты, насыщенная культурная сеть.
- Повседневная жизнь: гастрономия, рынки, более размеренный ритм жизни, чем в мегаполисах.
- Мягкая мобильность: веломаршруты, размеченные тропы и развитый региональный транспорт.
Турин – современная и изысканная столица
Городское возрождение и выдающееся архитектурное наследие
Турин преобразил свои бывшие промышленные зоны в жилые пространства: Линготто, OGR, набережные реки По. В историческом центре барочные дворцы, элегантные аркады и жемчужины модерна, а символом города выступает Моле Антонеллиана. 🏛️
- Популярные районы: Центро, Ванкилья, Сан-Сальварио, Кротчетта.
- Преимущества: зеленые зоны, велосипеды напрокат, кафе под аркадами для настоящей жизни района.
Богатая культурная жизнь: музеи, исторические кафе, фестивали
От камерных до масштабных мероприятий культурная программа уникальна для Италии.
- Музеи: Египетский музей, Национальный музей кино, МАУТО, GAM.
- Фестивали: Книжный салон, Туринский кинофестиваль, Артиссима, MITO SettembreMusica.
- Искусство жизни: исторические кафе (Caffè Torino, Al Bicerin), шоколад джандуйя, бикерин и аперитивы на каждой площади. ☕
Международный спрос
По данным Green Acres, иностранные запросы в отделе Турина поступают в основном из Франции (22%), США (11%), Израиля (9%) и Нидерландов (7%). Средние бюджеты варьируются от 250 000 € до 790 000 € для площадей от 130 до 390 м², а средняя цена составляет около 2 000 €/м².
Холмы Ланге и Монферрато
Виноградники ЮНЕСКО и выдающиеся винодельческие деревни
Включённые в список ЮНЕСКО холмы Ланге и Монферрато формируют открытку: ряды лоз, средневековые башни и каменные фермы (кашине). Идеально для второго дома или агротуристического проекта. 🍇
- Деревни для изучения: Бароло, Ла Морра, Нейве, Барбареско, Канелли.
- Опыт: сбор урожая, энотуристические маршруты, панорамные прогулки на восходе солнца.
- Типичные объекты: отреставрированные фермы, кирпичные особняки, небольшие деревенские дома с видом.
Для домов на продажу в Канелли (провинция Асти), средняя стоимость составляет около 333 000 € за 308 м², то есть примерно 1 081 €/м².
Местная гастрономия: белый трюфель, Бароло и slow food
В Альбе белый трюфель украшает осень. Город Бра стал родиной Slow Food — движения, которое влияет на рестораны и рынки.
- Вина: Бароло, Барбареско, Неббиоло, Барбера, Арнеис.
- Блюда: vitello tonnato, тайярин, плин, банья кауда, robiola di Roccaverano. 🍄
- Традиции: семейные траттории, дегустации в погребах, сельские праздники во время сбора урожая.
Кто покупает на холмах?
В провинции Кунео, включающей большую часть Ланге, иностранный спрос возглавляют Германия (16%), Нидерланды (13%) и Франция (11%). Средние бюджеты варьируются от примерно 170 000 € до 300 000 € для площадей от 257 до 376 м².
В Асти спрос возглавляют нидерландцы (16%) и швейцарцы (12%), за ними следуют немцы (10%). Средняя стоимость искомых объектов — 180 000–270 000 € за 250–323 м².
Пьемонтские Альпы: жизнь между природой и спортом
Горнолыжные курорты Сестриере и Бардонеккья
В Виа Латтеа Сестриере и Бардонеккья предлагают солнечный и дружелюбный лыжный отдых, известные школы и современные инфраструктуры. Летом популярны маунтинбайк, трейлы и скалолазание. ⛷️🚴
- Востребованные объекты: деревянные шале, квартиры рядом с подъемниками, небольшие дома в деревушках.
- Удобства: шаттлы, сезонные абонементы, занятия для детей круглый год.
Новые инициативы устойчивого туризма
Пьемонт движется к более ответственному туризму: электровелосипеды, природные парки, короткие туристические маршруты и энергоэффективная реновация жилья.
- Охраняемые зоны: парк Альпи-Козье, заповедные территории Гран-Парадизо со стороны Пьемонта.
- Мобильность: сеть троп и убежищ, железнодорожные маршруты для уикендов без автомобиля.
- Живой регион: агротуризмы, эко-рынки, мастерские производителей.
Пьемонт — идеальный баланс между культурой, природой и утонченностью
Что поражает в Пьемонте, так это гармония: сдержанная столица, гурманские холмы, спортивные долины. Идеальное место для спокойной работы и качественного досуга.
- Кому тут хорошо: дистанционно работающим, семьям, ищущим школы и природу, любителям вина и гор.
- Выбирайте своё место: городская роскошь Турина, винные деревни Ланге и Монферрато, активные альпийские долины.
Что нужно знать перед покупкой:
- Подготовьте codice fiscale и финансирование; заранее узнайте расходы у нотариуса (notaio) и на регистрацию.
- Запросите APE (энергетический сертификат), проверьте градостроительство и коммунальные расходы (Кондоминиум/Управляющая компания).
- Попросите помощи при заключении соглашения (contratto preliminare) и технических проверках.
