Умбрия, внутренняя Италия во всей своей красе
Природа, культура и спокойствие: регион хорошей жизни
Земля озёр, долин и лесов, Умбрию часто называют зелёным сердцем Италии. Города здесь остаются уютными, а расстояния невелики — идеально для простой повседневной жизни.
- Разнообразные пейзажи: озёра Тразимено и Пьедилуко, оливковые холмы, Апеннины.
- Спокойный ритм и тёплая коммунальная жизнь 😌.
- Живое наследие: церкви, дворцы, площади и фестивали круглый год.
Ненавязчивая альтернатива соседней Тоскане
Здесь красота никогда не бывает перенаселённой. Деревни остаются аутентичными, а рынки — местными.
- Цены на недвижимость обычно доступнее, чем в знаковых районах Тосканы.
- Умеренный туризм: меньше толп, больше свободы в повседневной жизни.
- Лёгкий доступ до Рима и Флоренции без отказа от уединения.
Чтобы сориентироваться по бюджетам, средние цены на объекты по версии Green Acres показывают контрастные цены за м² в зависимости от коммуны:
- 878 €/м² недвижимость в Губбио
- 937 €/м² недвижимость в Терни
- 1 348 €/м² недвижимость в Перудже
- 1 379 €/м² недвижимость в Сполето
- 1 469 €/м² недвижимость в Беванье
- 1 683 €/м² недвижимость в Тоди
- 1 776 €/м² недвижимость в Орвието
- 2 872 €/м² недвижимость в Ассизи
- 3 550 €/м² недвижимость в Спелло
Разнообразие, позволяющее адаптировать проект без отказа от окружения.
Перуджа и Ассизи: искусство и духовность
Динамичная культурная жизнь и выдающееся наследие
Перуджа, региональная столица, принимает легендарный Umbria Jazz и живой исторический центр. Ассизи, возвышающийся над долинами, сияет базиликой Святого Франциска и фресками Джотто. 🏛️
- Музеи, театры и насыщенные музыкальные сезоны (Перуджа, Сполето, Губбио).
- Богатый культурный календарь в течение всего года, даже вне сезона.
- Оживлённые общественные пространства: кафе на площадях, ремесленные рынки.
Университеты и качество жизни человеческого масштаба
Присутствие Università di Perugia и Università per Stranieri оживляет город. Здесь легко найти баланс между сервисами, безопасностью и дружелюбной атмосферой.
- Международная студенческая среда, курсы итальянского для иностранцев.
- Удобная мобильность в центре, культурная жизнь в шаговой доступности.
- Передовые больницы в Перудже и Терни.
Умбрийская деревня и её города
Холмы, оливковые рощи и сохранившиеся средневековые деревни
Умбрийская открытка — это приподнятые городки и дороги в тени кипарисов. Золотой камень меняет цвет в разное время суток, создавая вдохновляющий фон для жизни.
- Излюбленные городки: Спелло, Беванья, Тоди, Сполето, Орвието, Губбио.
- Типы собственности: casali из камня, квартиры в историческом центре, небольшие дома с садом.
- Активный образ жизни: треккинг, велоспорт, парусный спорт на озере Тразимено.
Загородные дома и casali, востребованные иностранцами, часто предлагают большие площади (в среднем 250–350 м² в зависимости от коммуны), сохраняя ценовую конкурентоспособность по сравнению с тосканскими « горячими точками ».
Сервисы, климат и доступность
Умеренная стоимость жизни, эффективный транспорт и качественное здравоохранение
Хорошая новость: Умбрия сочетает надёжные госуслуги с контролируемым бюджетом. Для основного или временного проживания — повседневная жизнь остаётся простой.
- Транспорт: аэропорт Перуджи (чартерные рейсы), поезда в Рим и Флоренцию, рядом E45 и A1. 🚆
- Медицина: больницы в Перудже, Терни, Фолиньо; сеть клиник и семейных врачей.
- Быт: магазины в центрах городков, рынки, оперативные муниципальные сервисы и ремесленники.
Умеренный климат и низкая плотность туризма
Климат мягко-континентальный: солнечное лето, прохладные ночи в горах и мягкая зима.
- Светлая весна и осень, идеальные для походов.
- Зимой в долинах бывает туманно, в горах — более сухо.
- Контролируемый поток туристов даже в высокий сезон.
Умбрия — элегантное убежище для итальянской жизни
Практические советы для спокойного проекта
Чтобы успешно обосноваться, выбирайте постепенный и информированный подход. Green Acres поможет вам на каждом этапе проектирования. 🏡
- Выберите область для жизни: ближе к городу (Перуджа, Терни) или активному городку (Спелло, Тоди) — в зависимости от потребностей.
- Испытайте сезоны: поживите зимой и летом для оценки климата, шума, услуг.
- Планируйте уход: сад, бассейн, отопление на дровах или газе; попросите сметы у местных мастеров.
- Проверьте доступность: расстояние до ж/д вокзала/аэропорта, автобусное сообщение, парковка в центре.
- Быстро интегрируйтесь: несколько слов по-итальянски, местные объединения, регулярные рынки для заведения знакомств.
Кто покупает в Умбрии? В провинции Перуджа основной спрос со стороны иностранцев:
- США (16%),
- Израиль (11%),
- Германия (10%),
- Нидерланды (9%)
- и Франция (8%).
В Терни лидируют США (13%), Израиль (12%) и Германия (11%), по данным Green Acres.
Какое жильё для какого образа жизни?
Каменный casale для простора и природы, историческая квартира, чтобы ходить пешком, небольшой дом с оливковой рощей — для гибкой « второй базы ».
- Постоянное проживание: близость к услугам и школам, теплоизоляция.
- Вторая резиденция: удобство приезда на выходные, простой уход.
- Гибридный проект: кабинет, стабильный интернет (проверьте наличие оптики).
