Umbrien, Italiens inland i all sin prakt
Natur, kultur och lugn: regionen för det goda livet
Landet av sjöar, dalar och skogar kallas ofta Italiens gröna hjärta. Städerna är lagom stora och avstånden är korta – perfekt för en enkel vardag.
- Omväxlande landskap: Trasimenosjön och Piedilucosjön, olivklädda kullar, Apenninerna.
- Lugnt tempo och varm gemenskap 😌.
- Levande kulturarv: kyrkor, palats, torg och festivaler året om.
Ett diskret alternativ till grannregionen Toscana
Här är skönheten aldrig överbefolkad. Byarna förblir genuina och marknaderna är lokala.
- Fastighetspriserna är generellt mer överkomliga än i de ikoniska områdena i Toscana.
- Ansvarsfull turism: färre folkmassor, mer frihet i vardagen.
- Lätt att ta sig till Rom och Florens utan att ge upp lugnet.
För att orientera sig kring budget visar Green Acres genomsnittliga fastighetspriser på kvadratmeterpris som varierar mellan olika kommuner:
- 878 €/m² fastigheter i Gubbio
- 937 €/m² fastigheter i Terni
- 1 348 €/m² fastigheter i Perugia
- 1 379 €/m² fastigheter i Spoleto
- 1 469 €/m² fastigheter i Bevagna
- 1 683 €/m² fastigheter i Todi
- 1 776 €/m² fastigheter i Orvieto
- 2 872 €/m² fastigheter i Assisi
- 3 550 €/m² fastigheter i Spello
En sådan mångfald gör det lättare att anpassa sitt projekt utan att ge upp miljön.
Perugia och Assisi: konst och andlighet
Dynamiskt kulturliv och unikt arv
Perugia, regionens huvudstad, arrangerar den ikoniska Umbria Jazz och har ett livligt historiskt centrum. Assisi, belägen på en höjd, strålar med basilikan San Francesco och Giottos fresker. 🏛️
- Museer, teatrar och musikaliska säsonger av hög kvalitet (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Årligt rikt kulturutbud, även utanför säsongen.
- Livliga offentliga platser: kaféer på torgen, hantverksmarknader.
Universitet och livskvalitet i lagom skala
Università di Perugia och Università per Stranieri ger staden energi. Här råder en god balans mellan service, trygghet och trivsel.
- Internationell studentmiljö, italienskakurser för utlänningar.
- Bekväm rörlighet i centrum, kulturutbud på promenadavstånd.
- Välrenommerade sjukhus i Perugia och Terni.
Umbriska landsbygden och dess byar
Kullar, olivlundar och bevarade medeltida byar
Det klassiska vykortet från Umbrien visar högt belägna byar och vägar kantade av cypresser. De gyllene stenarna ändrar färg beroende på tid på dygnet – en miljö som inspirerar varje dag.
- Eftertraktade byar: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Bostadstyper: casali i sten, lägenheter i historiska centrum, små hus med trädgård.
- Aktiv miljö: vandring, cykling, segling på Trasimenosjön.
Landsbygdshus och casali som utländska köpare söker erbjuder ofta generösa ytor (runt 250–350 m² i snitt beroende på kommun), ofta mer för pengarna jämfört med populära områden i Toscana.
Tjänster, klimat och tillgänglighet
Moderat levnadskostnad, effektiva transporter och god hälsovård
God nyhet: Umbrien kombinerar tillförlitliga offentliga tjänster med kontrollerad budget. För fast boende eller delvist boende är vardagen enkel.
- Transport: Perugias flygplats (säsongsflyg), tåg till Rom och Florens, nära E45 och A1. 🚆
- Hälsa: sjukhus i Perugia, Terni, Foligno; lokalt nätverk av kliniker och läkare.
- Vardagsliv: centrumhandel, marknader, hantverkare och snabba kommunala tjänster.
Milt klimat och liten turistantal
Klimatet är milt kontinentalt: soliga somrar, svala nätter i högt belägna områden, milda vintrar.
- Ljust vår och höst, perfekt för vandring.
- Dimma kan förekomma i dalarna på vintern, torrare på höjderna.
- Måttlig turisttillströmning, även under högsäsong.
Umbrien, elegant tillflyktsort för ett liv på italienskt vis
Konkreta råd för ett lyckat projekt
För att lyckas med din flytt, välj ett steg-för-steg-förhållningssätt och var välinformerad. Green Acres kan hjälpa dig att strukturera projektet i varje fas. 🏡
- Välj var du vill bo: nära en stad (Perugia, Terni) eller en livfull by (Spello, Todi), beroende på dina behov.
- Prova att bo olika säsonger: en vintervistelse och en sommarvistelse för att utvärdera klimat, ljud och service.
- Planera för skötsel: trädgård, pool, uppvärmning med trä eller gas; ta in offerter från lokala hantverkare.
- Kontrollera tillgänglighet: avstånd till tåg/flygplatser, bussförbindelser, parkering i historiska centrum.
- Anpassa dig snabbt: några italienska fraser, lokala föreningar, fasta marknader för socialt nätverk.
Vem köper i Umbrien? I provinsen Perugia kommer utländska köpare främst från:
- USA (16 %),
- Israel (11 %),
- Tyskland (10 %),
- Nederländerna (9 %)
- och Frankrike (8 %).
I Terni toppar USA (13 %), Israel (12 %) och Tyskland (11 %), enligt Green Acres data.
Vilken bostad för vilken livsstil?
Stenhus (casale) för utrymme och natur, historisk lägenhet för promenader överallt, litet hus med olivlund för en flexibel bas.
- Året runt-boende: närhet till service och skolor, bra isolering.
- Fritidsbostad: lätt att ta sig till på helger, enkel skötsel.
- Blandat projekt: utrymme för kontor, stabil internetuppkoppling (kolla fiber).
