Varför köpa i Molise 2026
Landets lägsta priser, lätt beskattning och livskvalitet
Molise är fortfarande en av de mest prisvärda regionerna i Italien. Här hittar man byhus och lägenheter till nivåer som sällan ses på andra håll.
- Låga priser och verkliga förhandlingsmarginaler, särskilt utanför kusten.
- Beskattning generellt måttlig (IMU ofta inte tillämplig på permanentbostad, « prima casa »-åtgärder).
- Livskvalitet: orörd natur, enkel gastronomi, lugn livsrytm, närhet till hav och berg.
- Tillgänglighet: A14 och järnväg längs kusten, flygplatser i Pescara, Neapel eller Bari inom rimligt avstånd ✈️.
En fortfarande diskret men snabbt återupptäckt marknad
Efter år av glömska lockar Molise återigen. Mun-till-mun, distansarbete och jakt på äkthet stimulerar efterfrågan.
- Mindre konkurrens än i Toscana eller Apulien.
- Intresse från italienska köpare, utlandsboende och nya landsbygdsbor.
- Fortsatt flexibla försäljningstider, gynnsamma för visningar och expertis.
När det gäller utländsk efterfrågan är signalerna måttliga men positiva. Enligt Green Acres står amerikanska köpare i Campobasso för 42 % av de internationella förfrågningarna, med en mediabudget på cirka 375 000 € för 250 m² (~1 500 €/m²). I motsats till detta noteras fortfarande inget större inflöde i Isernia i vårt urval, ett tecken på en mycket diskret marknad.
Områden med stark potential i Molise
Campobasso: dynamisk regionshuvudstad
Campobasso kombinerar service, universitet och ett livligt historiskt centrum. Perfekt som praktisk pied-à-terre eller för uthyrningsinvestering.
- Eftertraktade stadsdelar: centro storico, Vazzieri, områden nära universitetet.
- Stark hyresefterfrågan (studenter, unga yrkesverksamma).
- Fortfarande blygsamma priser jämfört med grannregionernas huvudstäder.
Konkret riktar sig internationell efterfrågan särskilt mot rymliga byhus och lantgårdar med god förbindelse till staden, vilket ger generösa mediaytor i tätorten.
Termoli: prisvärd badort
I Termoli får du njuta av en medeltida borgo, stränder och en livlig hamn mot Tremitiöarna. Säsongen är lång, servicen är bred 🌊.
- Gott kompromiss mellan fritidsboende och säsongsinkomst.
- Områden att fokusera på: borgo antico, Lungomare Nord/Syd, lugna områden lite längre bort.
- Högre priser vid kusten, men fortfarande lägre än på andra rivieror.
De små molisanska byarna att återuppliva
Ripalimosani, Frosolone, Oratino: renoveringsobjekt till låga priser
Runt Campobasso finns byar som Ripalimosani, Frosolone och Oratino som erbjuder stenhus till milda priser.
- Ripalimosani: närhet till staden, fri utsikt, små budgetar.
- Frosolone: känt hantverk, pittoreska gränder, traditionell bebyggelse.
- Oratino: lokalt stenmaterial, panoramautsikt, orörd charm.
Räkna med renoveringsbudget (tak, installationer, snickerier). Potentialen är stor om du gillar kulturhistoriska projekt 🧱.
Aktiva kommunala renoveringsprogram
Flera kommuner uppmuntrar renovering: projektupprop, auktion av tomma fastigheter, delvisa befrielser eller förenklade administrativa processer.
- Tillfälliga lokala stöd för att ge nytt liv åt historiska centrum.
- Möjliga kostnads- och tidsreduktioner för tillstånd och anslutningar.
- Kontrollera villkor (tidsfrister för arbete, jordbävningsnormer, energi).
Typologi och budget i Molise
Objekt mellan 20 000 och 80 000 € beroende på skick
De flesta möjligheter ligger mellan 20 000 och 80 000 €, beroende på storlek, läge och skick.
- Studio eller tvåa som behöver uppfräschning: 20 000 € till 35 000 €.
- Byhus med renoveringsbehov: 35 000 € till 60 000 €.
- Inflyttningsklart hus med liten uteplats: 60 000 € till 80 000 €.
Därutöver finns även större fastigheter, smågårdar och egendomar med mark, som fortfarande står sig väl i jämförelse med andra regioner.
Jordbruksmark och traditionella stenhus
Molise erbjuder jordbruksmark (olivlundar, vingårdar, ängar) och stenhus med tydlig identitet.
- Kontrollera fastighetsregister, tillgång, vattenrätt och servitut.
- Jordbävningssäkerhet och energieffektivitet: planera för framtida uppgraderingar.
- Tänk på återkommande kostnader (tak, uppvärmning, isolering) och tillgänglighet på vintern.
Molise, framtidens destination för älskare av lantliga Italien
Mellan hav och berg representerar Molise ett autentiskt, tillgängligt och fortfarande diskret Italien. Perfekt för ett första köp, fritidshus eller etableringsprojekt.
- Fortfarande rimliga priser, bevarat kulturarv, varmt välkomnande.
- Medelgod värdeökning i historiska stadskärnor.
- Lugn livsstil utan att ge avkall på viktiga bekvämligheter 😊.
