Prečo Piemont priťahuje nových obyvateľov v roku 2026
Prosperujúci, priemyselný a kultúrny región
Piemont bol dlho spájaný s automobilovým sektorom, no diverzifikoval svoje zdroje rastu: letecký priemysel, prémiové potravinárstvo, dizajn, digitálna ekonomika. Výsledok: sieť exportujúcich MSP a inovácií, podporovaná Politecnico di Torino a výkonnými logistickými centrami. 🚄
- Kľúčové odvetvia: mobilita a inžinierstvo, letectvo, luxusný textil (Biella), logistika (Alessandria), potravinárstvo.
- Kľúčové spojenia: vysokorýchlostné vlaky a diaľnice do Milána, Ligúrie a Francúzska; letisko Torino-Caselle.
- Nehnuteľnosti: ceny zostávajú prijateľné v porovnaní s inými talianskymi regiónmi, so zachovalými vidieckymi domami a charakteristickými bytmi.
Realitný pohľad: pokiaľ ide o druhé bývanie, dopyt je v Turíne po veľkých bytoch a útulných domoch. Podľa údajov Green Acres priemerný prezeraný kôš nehnuteľností predstavuje okolo 1 017 000 € za 414 m² (cca 2 457 €/m²).
Vysoká kvalita života a rôznorodé krajiny
Štyri výrazné ročné obdobia, veľké jazerá (Orta, Maggiore na piemontskej strane), ryžové polia vo Vercelli, vlnité vinice a alpské parky: tu sa mení scenéria za menej než hodinu jazdy. 🏞️
- Služby: dobrá zdravotná starostlivosť, kvalitné školy a univerzity, hustá kultúrna sieť.
- Každodenný život: gastronómia, trhy, pokojnejší rytmus ako vo veľkomestách.
- Udržateľná mobilita: cyklotrasy, značené turistické chodníky a dobre rozvinutá regionálna doprava.
Turín, moderné a rafinované hlavné mesto
Mestská obnova a pozoruhodné architektonické dedičstvo
Turín premenil svoje industriálne priestory na životné zóny: Lingotto, OGR, nábrežia Po. Historické centrum sa pýši barokovými palácmi, elegantnými arkádami a secesnými perlami, so symbolickou Mole Antonelliana. 🏛️
- Obľúbené štvrte: Centro, Vanchiglia, San Salvario, Crocetta.
- Prednosti: zelené plochy, zdieľané bicykle, kaviarne pod arkádami pre pravý komunitný život.
Bohatý kultúrny život: múzeá, historické kaviarne, festivaly
Od intímnych po veľké podujatia, kultúrna ponuka je v Taliansku jedinečná.
- Múzeá: Museo Egizio, Museo Nazionale del Cinema, MAUTO, GAM.
- Festivaly: Salone del Libro, Torino Film Festival, Artissima, MITO SettembreMusica.
- Art de vivre: historické kaviarne (Caffè Torino, Al Bicerin), čokoláda gianduja, bicerin a aperitívy na každom námestí. ☕
Medzinárodný dopyt
Podľa Green Acres pochádza väčšina zahraničných žiadostí v okrese Turín najmä z Francúzska (22 %), USA (11 %), Izraela (9 %) a Holandska (7 %). Stredné rozpočty sa pohybujú medzi 250 000 € a 790 000 € pri mediánoch plochy 130 až 390 m², s mediánom ceny blízko 2 000 €/m².
Kopce Langhe a Monferrato
UNESCO vinice a výnimočné vinárske dediny
Kopce Langhe a Monferrato, zapísané v UNESCO, sú ako z pohľadníc: rady viníc, stredoveké veže a kamenné statky. Ideálne pre druhý domov alebo agroturistický projekt. 🍇
- Dediny na objavenie: Barolo, La Morra, Neive, Barbaresco, Canelli.
- Zážitky: vinobranie, vinárske trasy, panoramatické prechádzky pri východe slnka.
- Typické nehnuteľnosti: zrekonštruované farmy, tehlové sídla, malé dedinské domčeky s výhľadom.
Pre domy na predaj v Canelli (provincia Asti), priemerný kôš je okolo 333 000 € za 308 m², cca 1 081 €/m².
Miestna gastronómia: biela hľuzovka, Barolo a slow food
V Albe biela hľuzovka rozžiari jeseň. Mesto Bra je rodiskom Slow Food, hnutia, ktoré ovplyvňuje reštaurácie aj trhy.
- Vína: Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Arneis.
- Jedlá: vitello tonnato, tajarin, plin, bagna cauda, robiola di Roccaverano. 🍄
- Rituály: rodinné trattorie, ochutnávky v pivniciach, dedinské slávnosti počas vinobrania.
Kto nakupuje na kopcoch?
V provincii Cuneo, ktorá pokrýva veľkú časť Langhe, vedú zahraničný dopyt Nemci (16 %), Holanďania (13 %) a Francúzi (11 %). Mediánové rozpočty sú od 170 000 € do 300 000 €, s priemernou plochou 257 až 376 m².
V Asti dominujú holandskí kupci (16 %) a Švajčiari (12 %), pred Nemcami (10 %). Hľadané nehnuteľnosti sú okolo 180 000 € až 270 000 € pre 250 až 323 m² v mediáne.
Piemontské Alpy: život medzi prírodou a športom
Lyžiarske strediská Sestriere a Bardonecchia
Vo Via Lattea ponúkajú Sestriere a Bardonecchia slnečné a prívetivé lyžovanie, uznávané školy a modernú infraštruktúru. V lete je tu MTB, trail beh a lezenie. ⛷️🚴
- Dopytované nehnuteľnosti: drevené chaty, byty blízko vlekov, malé domčeky v osadách.
- Pohodlie: kyvadlová doprava, sezónne preukážky, aktivity pre deti po celý rok.
Nové iniciatívy trvalo udržateľného turizmu
Piemont smeruje k zodpovednejšiemu turizmu: e-biky, prírodné parky, krátke dodávateľské reťazce a ekologická renovácia ubytovania.
- Chránené územia: Parco Alpi Cozie, oblasti Gran Paradiso na piemontskej strane.
- Mobilita: sieť chodníkov a horských chát, vlakové spoje pre víkendy bez auta.
- Živý región: agroturistiky, bio trhy, dielne miestnych producentov.
Piemont, dokonalá rovnováha medzi kultúrou, prírodou a eleganciou
Čo vás v Piemontu zaujme, je harmónia: tiché hlavné mesto, chutné kopce, športové údolia. Ideálne prostredie pre pokojné pracovné nasadenie aj oddych.
- Profil ideálnych kupcov: práce na diaľku, rodiny hľadajúce školy a prírodu, milovníci vína a hôr.
- Výber územia: mestská elegancia v Turíne, vinárske dediny Langhe/Monferrato, aktívne alpské údolia.
Na čo myslieť pred kúpou:
- Pripravte si codice fiscale a financovanie; počítajte s poplatkami notára (notaio) a poplatkami za zápis.
- Vyžiadajte si APE (energetický certifikát), overte urbanizmus a poplatky (správa/kolektívne vlastníctvo).
- Nechajte si poradiť pri predbežnej zmluve (contratto preliminare) a pri technických kontrolách.
