Prečo Sicília stále priťahuje v roku 2026
300 slnečných dní, nízke životné náklady a srdečné privítanie
S takmer 300 slnečnými dňami ročne, miernymi zimami a kultúrou pohostinnosti, Sicília splní predstavy o pokojnom každodennom živote. Kontakty tu často začínajú pri káve a s úsmevom. 🙂
Životné náklady sú stále priaznivejšie ako na severe Talianska alebo vo Francúzsku, čo umožňuje získať viac priestoru, exteriér či dokonca záhradu. Pre realitný projekt je to skutočný vyjednávací tromf.
- Dostupný každodenný život (trhy, susedské reštaurácie, služby)
- Stále väčšie rozšírenie solárnej energie
- Rastúce komunity expatov a ľudí na diaľku
Ostrov spája antickú kultúru a modernitu v premene
Grécke chrámy, rímske divadlá, barokové kupoly… Sicília je múzeum pod holým nebom. No zároveň sa obnovuje: optické káble v mestách, coworkingové priestory, start-upy v okolí Katánie.
Pre kúpu to znamená historické štvrte s rozvojovým potenciálom a obnovujúce sa zóny, kde možno skĺbiť starobylý šarm s moderným komfortom.
- Obnova historických centier (bonus pre milovníkov starého)
- Stúpajúca ponuka sezónnych a strednodobých prenájmov
- Zlepšujúca sa mobilita (električky, rýchle autobusy, modernizované vlaky na niektorých tratiach)
Veľké sicílske mestá
Palermo, barokové a kreatívne hlavné mesto
Palermo je živé a umelecké, spája arabsko-normanské paláce, tradičné trhy (Ballarò, Vucciria) a pulzujúcu kulinársku a kultúrnu scénu. 🎭
Na bývanie: historické štvrte určené na rekonštrukciu, rezidenčné bulváre (Libertà) a prímorské dediny ako Mondello pre milovníkov pláže.
- Intenzívna mestská a kultúrna atmosféra
- Dobrý pomer medzi cenou a rozlohou v starších nehnuteľnostiach
- Rôznorodá MHD a služby
V Palerme sú Francúzi a Američania na popredných miestach medzi zahraničnými záujemcami (14 % a 12 %) s priemerným rozpočtom okolo 90 000 € a priemernou plochou blízkou 120 m². Umožňuje to zamerať sa na veľkorysé staršie objekty, často na rekonštrukciu.
Katania, univerzitné mesto orientované na technológie
Pri úpätí Etny spája Katania študentský život, podnikateľského ducha a jedinečné čierne lávové dedičstvo. ⚙️
Tech sektor (často prezývaný „Etna Valley“) priťahuje kvalifikované profily a ľudí na diaľku. Je to ideálny základ pre tých, čo chcú kombináciu mesta, prírody a príležitostí.
- Živé centrálne štvrte (Via Etnea, Piazza Duomo)
- Dobrý výber coworkingov a infraštruktúr
- Rýchly prístup k moru aj k horám
Na trhu: podľa dopytu v rokoch 2026–2026 hľadané nehnuteľnosti v Katanii ponúkajú v priemere 199 m² za približne 310 000 € (teda ~1 560 €/m²).
Profil zahraničných kupcov v Katanii vedú Spojené štáty (23 %), nasledované Poľskom (11 %), Francúzskom (10 %) a Nemeckom (7 %). Je to indikátor medzinárodnej atraktivity Etna Valley.
Sicílske životné štýly
Mediterránsky rytmus, pohostinnosť a silné tradície
Tu sa žije podľa slnka: akčné rána, dlhý obed, večery na terase a passeggiata v úzkych uličkách. 🤝
Patrónske sviatky, procesie a kulinárske sagre určujú rok. Na lepšiu integráciu si pozdravte susedov, chodievajte na trh a osvojte si miestne zvyky.
- Susedský život a každodenná vzájomná pomoc
- Silná tradícia lokálnych obchodov
- Ideálny rámec pre rodiny a slow living
Lokálna gastronómia: arancini, cannoli, citrusy a sopečné vína
Sicílska tabuľa je sviatok. Arancini/arancine (podľa mesta), pasta alla Norma, grilované ryby, pistácie z Bronte, citrusy z Ribery, olivový olej z Iblejských vrchov… 🍋
Zo sladkostí chrumkavé cannoli, granita z mandlí, cassata. A do pohára: sopečné vína z Etny, Nero d’Avola, Frappato, Marsala.
- Výnimočné lokálne produkty a krátke dodávateľské reťazce
- Pestrofarebné a cenovo dostupné trhy
- Kultúra kávy a aperitívu
Príroda a klíma
Medzi plážami, sopkami a horami: jedinečná rozmanitosť v Európe
Pláže so svetlým pieskom (San Vito Lo Capo), sochárske útesy (Scala dei Turchi), tyrkysové zátoky (Isola Bella), prírodné parky (Nebrodi, Madonie). 🌋🌊
Etna a Stromboli ponúkajú nezabudnuteľné túry a výhľady, zatiaľ čo morské rezervácie (Plemmirio, Egadské ostrovy) lákajú potápačov a jachtárov.
- Mierna zima, rozkvitnutá jar, predĺžená jeseň
- Horúce leto: preferujte dobre vetrané/klimatizované bývanie
- Celoročné outdoor aktivity (turistika, plachtenie, cyklistika)
Rozvoj zeleného turizmu okolo Etny a Madonií
Agroturistika, značkované trasy, wine turizmus a slow turizmus naberajú na sile s miestnymi iniciatívami na ochranu vody a biodiverzity.
Pre kúpu to otvára možnosti: vidiecke domy, bagli na rekonštrukciu, ekologické penzióny pri parkoch.
- Zelené zariadenia (cyklotrasy, útulne, návštevnícke centrá)
- Zvýšená úroveň udržateľného ubytovania
- Dobrá zodpovedná prenájmová návratnosť mimo hlavnej sezóny
Trhové referencie 2026: pár orientačných údajov
Rozpočty sa výrazne líšia medzi provinciami podľa pobrežia, stavu budov a prenájmového potenciálu. Niekoľko údajov z požiadaviek zahraničných kupcov:
- Trapani (západ, Egadské ostrovy): medián medzi 279 000 € a 400 000 € za 130–150 m² podľa klientely, výrazná prítomnosť Francúzov (16 %) a Nemcov (14 %).
- Agrigento (juh, Scala dei Turchi): miernejšie vstupné ceny, medián medzi 65 000 € a 125 000 € za ~130 m²; rozmanitosť kupcov (Poľsko 15 %, USA 13 %, Francúzsko 9 %).
Sicília, umenie žiť medzi slnkom a autenticitou
Žiť na Sicílii znamená zvoliť si jednoduchý a veľkorysý každodenný život: ranné trhy, kúpanie po práci, aperitívy pri západe slnka, víkendy medzi horskými dedinkami a susednými ostrovmi. ✨
Pred kúpou myslite prakticky:
- Navštívte v rôznych ročných obdobiach (leto/polsezóna), aby ste posúdili klímu a štvrť
- Overte si prístup: dopravu, parkovanie, služby v pešej vzdialenosti
- Zhodnoťte stav stavby (izolácia, vlhkosť, strecha, seizmicita)
- Predvídajte využitie: práca na diaľku, sezónny prenájom, celoročné bývanie
- Zistite si o podpore energetických rekonštrukcií
Dobré vedieť: v historických centrách je široká ponuka a renovácie môžu priniesť pekné úžitkové zisky. Na okraji nájdete viac domov so záhradou a výhľadom na more.
