Umbria, vnútrozemské Taliansko v celej svojej nádhere
Príroda, kultúra a pokoj: región dobrého života
Krajina jazier, údolí a lesov, Umbria je často nazývaná zeleným srdcom Talianska. Mestá si zachovávajú ľudskú mierku a vzdialenosti sú krátke, ideálne pre jednoduchý každodenný život.
- Rôznorodé krajiny: jazerá Trasimeno a Piediluco, olivové kopce, Apeniny.
- Pokojné tempo a srdečný komunitný život 😌.
- Živé dedičstvo: kostoly, paláce, námestia a festivaly po celý rok.
Diskrétna alternatíva k susednému Toskánsku
Tu krása nikdy nie je preplnená turistami. Dediny zostávajú autentické a trhy miestne.
- Ceny nehnuteľností sú vo všeobecnosti prístupnejšie než v ikonických častiach Toskánska.
- Uváznený turizmus: menej davov, viac slobody v každodennom živote.
- Jednoduchý prístup do Ríma a Florencie bez vzdania sa pokoja.
Pre lepšiu orientáciu v rozpočtoch, priemery cien uvádzané na Green Acres ukazujú ceny za m² rôzne podľa obcí:
- 878 €/m² nehnuteľnosti v Gubbio
- 937 €/m² nehnuteľnosti v Terni
- 1 348 €/m² nehnuteľnosti v Perugii
- 1 379 €/m² nehnuteľnosti v Spoleto
- 1 469 €/m² nehnuteľnosti v Bevagna
- 1 683 €/m² nehnuteľnosti v Todi
- 1 776 €/m² nehnuteľnosti v Orvieto
- 2 872 €/m² nehnuteľnosti v Assisi
- 3 550 €/m² nehnuteľnosti v Spello
Rôznorodosť, ktorá umožňuje upraviť projekt bez straty jedinečného prostredia.
Perugia a Assisi: umenie a spiritualita
Dynamický kultúrny život a výnimočné dedičstvo
Perugia, regionálne hlavné mesto, hostí ikonický Umbria Jazz a živé historické centrum. Assisi, ležiace na kopci, žiari bazilikou sv. Františka a Giottovými freskami. 🏛️
- Múzeá, divadlá a kvalitné hudobné festivaly (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Bohatý každoročný kultúrny program, aj mimo sezóny.
- Živé verejné priestory: kaviarne na námestí, remeselné trhy.
Univerzity a kvalita života v ľudskej mierke
Prítomnosť Università di Perugia a Università per Stranieri dodáva mestu energiu. Nachádza sa tu dobrá rovnováha medzi službami, bezpečnosťou a priateľskosťou.
- Medzinárodný študentský ekosystém, kurzy taliančiny pre cudzincov.
- Jemná mobilita v centre, kultúrny život dostupný pešo.
- Referenčné nemocnice v Perugii a Terni.
Umbrijský vidiek a jeho mestečká
Kopce, olivové háje a zachované stredoveké dedinky
Umbrijskú pohľadnicu tvoria mestá na kopcoch a cestičky lemované cyprusmi. Zlatisté kamene menia svoju farbu podľa dennej doby a poskytujú inšpiratívne prostredie.
- Obľúbené mestečká: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Typy nehnuteľností: casali z kameňa, byty v historickom centre, malé domy so záhradou.
- Aktívne prostredie: turistika, cyklistika, plachtenie na jazere Trasimeno.
Venkovské domy a casali kupované zahraničnými klientmi často ponúkajú veľkorysé plochy (priemerne 250–350 m² podľa obcí), pričom zostávajú konkurencieschopné v porovnaní s toskánskymi top lokalitami.
Služby, klíma a dostupnosť
Mierny životný náklad, efektívna doprava a kvalitné zdravotníctvo
Dobrá správa: Umbria kombinuje spoľahlivé verejné služby a rozumné výdavky. Pre rezidenčný či polorezidenčný projekt ostáva život jednoduchý.
- Doprava: letisko Perugia (sezónne lety), stanice do Ríma a Florencie, blízko E45 a A1. 🚆
- Zdravie: nemocnice v Perugii, Terni a Foligno; sieť kliník a miestnych lekárov.
- Praktický život: obchody v centre mesta, tržnice, remeselníci a rýchle komunálne služby.
Mierne podnebie a nízka turistická hustota
Podnebie je mierne kontinentálne: slnečné letá, chladné noci vo vyšších nadmorských výškach, mierne zimy.
- Svetlé jarné a jesenné mesiace, ideálne na turistiku.
- Zimy miestami hmlisté v údoliach, suchšie vo výšinách.
- Mierny nápor turistov aj počas hlavnej sezóny.
Umbria, elegantný úkryt pre život po taliansky
Konkrétne rady pre pokojný projekt
Aby ste mali úspešné sťahovanie, zvoľte si postupný a informovaný prístup. Green Acres vám môže pomôcť rámcovať váš projekt v každom kroku. 🏡
- Vybrať si okruh života: blízko mesta (Perugia, Terni) alebo živého mestečka (Spello, Todi) podľa vašich potrieb.
- Vyskúšať jednotlivé obdobia: pobyt v zime aj v lete na zhodnotenie klímy, hluku, služieb.
- Predvídať údržbu: záhrada, bazén, kúrenie na drevo alebo plyn; požiadať o cenové ponuky miestnych remeselníkov.
- Overiť dostupnosť: vzdialenosť ku stanici/letisku, autobusová sieť, parkovanie v historickom centre.
- Rýchlo sa začleniť: zopár slov po taliansky, miestne združenia, pravidelné trhy na vytvorenie väzieb.
Kto kupuje v Umbrii? V provincii Perugia najviac zahraničných žiadostí pochádza:
- z USA (16 %),
- z Izraela (11 %),
- z Nemecka (10 %),
- z Holandska (9 %),
- a z Francúzska (8 %).
V Terni sú v prvej trojke USA (13 %), Izrael (12 %) a Nemecko (11 %), podľa údajov Green Acres.
Aká nehnuteľnosť pre aký štýl života?
Kamenný casale pre priestor a prírodu, historický byt pre možnosť prechádzať všade pešo, malý dom s olivovým hájom pre flexibilný víkendový pobyt.
- Celoročné bývanie: blízkosť služieb a škôl, tepelná izolácia.
- Rekreačné bývanie: jednoduchý prístup na víkendy, zjednodušená údržba.
- Kombinovaný projekt: priestor na kanceláriu, spoľahlivé internetové pripojenie (skontrolovať optiku).
