ทำไมปีเอมอนเตถึงดึงดูดผู้มาใหม่ในปี 2026
ภูมิภาครุ่งเรือง ทั้งอุตสาหกรรมและวัฒนธรรม
ปีเอมอนเตเคยขึ้นชื่อเรื่องอุตสาหกรรมรถยนต์ แต่ปัจจุบันมีการกระจายฐานเศรษฐกิจไปสู่อุตสาหกรรมอากาศยาน อาหารพรีเมียม ดีไซน์ และดิจิทัล ผลลัพธ์คือโครงสร้างธุรกิจ SME ที่ส่งออกและนวัตกรรมมากมาย รับการสนับสนุนโดย Politecnico di Torino และคลัสเตอร์โลจิสติกส์ที่มีประสิทธิภาพ 🚄
- ภาคเด่น: โมบิลิตี้และวิศวกรรม, อากาศยาน, สิ่งทอพรีเมียม (บิเอลลา), โลจิสติกส์ (อเลสซานเดรีย), อาหารและเครื่องดื่ม
- การเชื่อมต่อหลัก: รถไฟความเร็วสูงและมอเตอร์เวย์ไปมิลาน, ลิกูเรีย และฝรั่งเศส; สนามบินตูริน-คาเซลเล
- อสังหาริมทรัพย์: ราคายังสมเหตุสมผลเทียบกับภูมิภาคอื่นในอิตาลี มีทั้งบ้านในชนบทและอพาร์ทเมนท์มีสไตล์
ซูมตลาดอสังหา: ในภาคบ้านพักรอง ความต้องการมุ่งสู่ตูริน โดยเน้นอพาร์ทเมนท์และบ้านที่มีเสน่ห์ ข้อมูลจาก Green Acres แสดงว่า มูลค่าเฉลี่ยของอสังหาอยู่ที่ 1,017,000 ยูโร สำหรับ 414 ตรม. (ราว 2,457 ยูโร/ตรม.)
คุณภาพชีวิตสูง ทิวทัศน์หลากหลาย
สี่ฤดูชัดเจน ทะเลสาบขนาดใหญ่ (Orta, Maggiore ด้านปีเอมอนเต), ทุ่งนาข้าว Vercelli, ไร่องุ่นและอุทยานภูเขาแอลป์: เปลี่ยนบรรยากาศภายในขับรถไม่ถึงชั่วโมง 🏞️
- บริการ: ระบบสาธารณสุขดี, โรงเรียนและมหาวิทยาลัยมีคุณภาพ, เครือข่ายวัฒนธรรมหนาแน่น
- ชีวิตประจำวัน: อาหารอร่อย, ตลาดสด, จังหวะชีวิตเนิบช้ากว่ามหานคร
- เดินทางสะดวก: เส้นทางปั่นจักรยาน, ทางเดินเขา, และระบบขนส่งภูมิภาคคลอบคลุม
ตูริน เมืองหลวงทันสมัยและหรูหรา
ฟื้นฟูเมืองและสมบัติสถาปัตยกรรมโดดเด่น
ตูริน เปลี่ยนแปลงพื้นที่อุตสาหกรรมเดิมให้เป็นแหล่งชีวิต: Lingotto, OGR, ริมแม่น้ำโป ศูนย์กลางประวัติศาสตร์มีพระราชวังบาโรก ซุ้มทางเดิน และมรดกอาร์ตนูโว อาทิ Mole Antonelliana เป็นแลนด์มาร์ค 🏛️
- ย่านเด่น: Centro, Vanchiglia, San Salvario, Crocetta
- จุดแข็ง: สวนสาธารณะ เช่าจักรยาน จุดนั่งคาเฟ่ใต้ซุ้มทางเดิน สัมผัสวิถีชีวิตชุมชน
วัฒนธรรมคึกคัก: พิพิธภัณฑ์ คาเฟ่เก่าแก่ เทศกาล
ตั้งแต่กิจกรรมเฉพาะกลุ่มจนถึงระดับมหาชน ตูรินเสนองานวัฒนธรรมที่หาใครเหมือนได้ในอิตาลี
- พิพิธภัณฑ์: Museo Egizio, Museo Nazionale del Cinema, MAUTO, GAM
- เทศกาล: Salone del Libro, Torino Film Festival, Artissima, MITO SettembreMusica
- อาร์ตเดอวีฟ: คาเฟ่ประวัติศาสตร์ (Caffè Torino, Al Bicerin), ช็อกโกแลตจานดูยา เครื่องดื่มบีเชอรินและอาเปริทิโวในทุกจัตุรัส ☕
ความสนใจจากต่างชาติ
ข้อมูล Green Acres ระบุว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตูริน ส่วนใหญ่มาจากฝรั่งเศส (22%), สหรัฐฯ (11%), อิสราเอล (9%) และเนเธอร์แลนด์ (7%) งบประมาณกลางอยู่ที่ 250,000 ถึง 790,000 ยูโร สำหรับพื้นที่ใช้สอยโดยเฉลี่ย 130 – 390 ตรม. ราคา 2,000 ยูโร/ตรม.
เทือกเขา Langhe กับ Monferrato
ไร่องุ่นยูเนสโกและหมู่บ้านไวน์เลิศรส
เทือกเขา Langhe และ Monferrato ซึ่งขึ้นทะเบียนยูเนสโก เป็นภูมิทัศน์การ์ดโพสต์: แถวองุ่น หอคอยยุคกลาง และบ้านไร่หิน เหมาะกับบ้านพักตากอากาศหรือธุรกิจอะกริทัวร์ริสม์ 🍇
- หมู่บ้านควรเยือน: Barolo, La Morra, Neive, Barbaresco, Canelli
- กิจกรรม: ร่วมเก็บองุ่น, เส้นทางไวน์, เดินชมวิวตอนเช้า
- อสังหาแบบดั้งเดิม: ไร่ฟื้นฟูใหม่ บ้านอิฐแดง บ้านหลังเล็กในหมู่บ้านพร้อมวิว
สำหรับบ้านขายใน Canelli (จังหวัด Asti) ราคากลางอยู่ที่ประมาณ 333,000 ยูโร สำหรับ 308 ตรม. หรือราว 1,081 ยูโร/ตรม.
อาหารท้องถิ่น: เห็ดทรัฟเฟิลขาว, Barolo และสโลว์ฟู้ด
ที่ Alba ทรัฟเฟิลขาวส่องประกายในฤดูใบไม้ร่วง เมือง Bra เป็นแหล่งกำเนิดขบวนการสโลว์ฟู้ด ขยายสู่งานอาหารและตลาด
- ไวน์: Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Arneis
- อาหาร: vitello tonnato, tajarin, plin, bagna cauda, robiola di Roccaverano 🍄
- ธรรมเนียม: ร้านอาหารครอบครัว ชิมในห้องเก็บไวน์ งานหมู่บ้านฤดูเก็บเกี่ยว
ใครซื้อบ้านบนภูเขา?
ในจังหวัด Coni (Cuneo) ซึ่งคลุม Langhe, ลูกค้าต่างชาตินำโดยเยอรมนี (16%), เนเธอร์แลนด์ (13%), ฝรั่งเศส (11%) งบประมาณกลางอยู่ที่ 170,000 – 300,000 ยูโร สำหรับพื้นที่ 257 – 376 ตรม.
ฝ่าย Asti ชาวดัตช์ (16%) และชาวสวิส (12%) คือกลุ่มหลัก ตามด้วยเยอรมนี (10%) บ้านที่ต้องการเฉลี่ย 180,000 – 270,000 ยูโร พื้นที่ 250 – 323 ตรม.
เทือกเขาแอลป์ปีเอมอนเต: ชีวิตผสานธรรมชาติและกีฬา
สกีรีสอร์ท Sestriere และ Bardonecchia
ในเขต Via Lattea Sestriere และ Bardonecchia เด่นที่สกีแดดอุ่น บรรยากาศกันเอง โรงเรียนสกีชื่อดัง และโครงสร้างพื้นฐานล้ำสมัย ฤดูร้อนมีจักรยานเสือภูเขา เทรล ปีนผา ⛷️🚴
- อสังหาที่นิยม: กระท่อมไม้ อพาร์ทเมนท์ใกล้เคเบิล ลิฟท์ บ้านหมู่บ้านขนาดเล็ก
- สะดวก: รถชัทเทิล บัตรฤดู กิจกรรมเด็กตลอดปี
ท่องเที่ยวยั่งยืนรูปแบบใหม่
ปีเอมอนเตเดินหน้าเพื่อการท่องเที่ยวแบบยั่งยืน: อีไบค์, อุทยานธรรมชาติ, ระบบโลจิสติกส์ระยะสั้น, ปรับปรุงที่พักเชิงอนุรักษ์
- อุทยานอนุรักษ์: Parco Alpi Cozie, พื้นที่ Gran Paradiso ฝั่งปีเอมอนเต
- การเดินทาง: เครือข่ายเส้นทางเดินและที่พัก ลิงก์รถไฟสำหรับทริปโดยไม่ใช้รถ
- พื้นที่มีชีวิต: อะกริทัวร์ริสม์, ตลาดออร์แกนิก, เวิร์กช็อปผลิตภัณฑ์
ปีเอมอนเต สมดุลสมบูรณ์ระหว่างวัฒนธรรม ธรรมชาติ และความหรูหรา
สิ่งที่โดดเด่นในปีเอมอนเต คือความกลมกลืน: เมืองหลวงสงบ เนินเขาอุดมสมบูรณ์ หุบเขาเหมาะกับกีฬา เหมาะแก่การทำงานพร้อมพักผ่อน
- กลุ่มเป้าหมาย: ชาว work from home, ครอบครัวที่เน้นโรงเรียนกับธรรมชาติ นักดื่มไวน์ นักกีฬาภูเขา
- เลือกพื้นที่: เมืองใหญ่ทันสมัยอย่างตูริน, หมู่บ้านไวน์ Langhe/Monferrato, หุบเขาแอลป์
ควรรู้ก่อนซื้อ:
- เตรียมcodice fiscale และแผนการเงิน ล่วงหน้าค่าโนตารีและค่าธรรมเนียม
- ขอเอกสาร APE (การรับรองพลังงาน) ตรวจสถานะผังเมืองและค่าส่วนกลาง
- ควรมีที่ปรึกษาสำหรับสัญญา (contratto preliminare) และการตรวจเช็คทางเทคนิค
