Umbria, iç İtalya’nın tüm görkemiyle
Doğa, kültür ve huzur: İyi yaşam bölgesi
Göller, vadiler ve ormanlar diyarı olan Umbria, sık sık İtalya’nın yeşil kalbi olarak adlandırılır. Şehirler insan ölçeğinde kalır ve mesafeler kısadır, sade bir günlük yaşam için idealdir.
- Çeşitli manzaralar: Trasimeno ve Piediluco gölleri, zeytinlik tepeler, Apeninler.
- Sakin ritim ve sıcak topluluk yaşamı 😌.
- Canlı miras: yıl boyu kiliseler, saraylar, meydanlar ve festivaller.
Yanındaki Toskana’ya sessiz bir alternatif
Burada güzellik asla aşırı kalabalık değildir. Köyler özgün kalır ve pazarlar yereldir.
- Toskana’nın ikonik bölgelerine kıyasla genellikle daha ulaşılabilir emlak fiyatları.
- Bilinçli turizm: daha az kalabalık, günlük yaşamda daha fazla özgürlük.
- Roma ve Floransa’ya kolay erişim, sakinlikten ödün vermeden.
Bütçenize göre yolunuzu bulmak için Green Acres’te talep edilen ortalama metrekare fiyatları belediyelere göre farklılık gösteriyor:
- 878 €/m² Gubbio’da emlak
- 937 €/m² Terni’de emlak
- 1 348 €/m² Perugia’da emlak
- 1 379 €/m² Spoleto’da emlak
- 1 469 €/m² Bevagna’da emlak
- 1 683 €/m² Todi’de emlak
- 1 776 €/m² Orvieto’da emlak
- 2 872 €/m² Assisi’de emlak
- 3 550 €/m² Spello’da emlak
Bu çeşitlilik, çerçeveden vazgeçmeden projenizi uyarlamanıza olanak tanır.
Perugia ve Assisi: sanat ve maneviyat
Canlı kültürel yaşam ve olağanüstü miras
Bölge başkenti Perugia, simge haline gelmiş Umbria Jazz‘a ve canlı bir tarihi merkeze ev sahipliği yapar. Yükseklere kurulmuş Assisi ise Aziz Francesco Bazilikası ve Giotto’nun freskleriyle parıldamaktadır. 🏛️
- Müzeler, tiyatrolar ve kaliteli müzik sezonları (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Sezon dışı zamanlarda bile zengin yıllık kültür ajandası.
- Canlı kamusal alanlar: piazza’da kafeler, el sanatları pazarları.
İnsan ölçeğinde üniversiteler ve yaşam kalitesi
Università di Perugia ve Università per Stranieri’nin varlığı şehri canlandırıyor. Hizmet, güvenlik ve dostluğun iyi bir dengesi vardır.
- Uluslararası öğrenci ekosistemi, yabancılar için İtalyanca kursları.
- Şehir merkezinde yumuşak ulaşım, yaya erişimli kültürel yaşam.
- Perugia ve Terni’de referans hastaneler.
Umbria kırsalı ve köyleri
Tepeler, zeytinlikler ve korunan ortaçağ köyleri
Umbria’nın kartpostal görüntüsü, yüksekten bakan köyler ve selvi ağaçlarıyla çevrili yollardır. Sarı taşlar saatlere göre renk değiştirir; her gün ilham verici bir dekor sunar.
- Gözde köyler: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Mülk tipolojileri: taş casali, tarihi merkezde daireler, bahçeli küçük evler.
- Aktif yaşam: yürüyüş, bisiklet, Trasimeno gölünde yelken.
Yabancı alıcıların hedefindeki kırsal evler ve casaliler genellikle cömert alanlar sunar (ilçelere bağlı olarak ortalama 250–350 m² civarı), yine de Toskana’nın gözde noktaları karşısında rekabetçi kalır.
Hizmetler, iklim ve erişilebilirlik
Ilımlı yaşam maliyeti, etkili ulaşım ve kaliteli sağlık
İyi haber: Umbria, güvenilir kamu hizmetleriyle ve kontrollü bütçeyle öne çıkıyor. Yerleşik ya da yarı-yerleşik bir proje için günlük yaşam sade kalır.
- Ulaştırma: Perugia havaalanı (sezonluk uçuşlar), Roma ve Floransa’ya trenler, E45 ve A1 otoyolları yakın. 🚆
- Sağlık: Perugia, Terni, Foligno’da hastaneler; yerel klinik ve doktor ağı.
- Günlük yaşam: kasaba merkezi dükkanları, pazarlar, zanaatkarlar ve hızlı belediye hizmetleri.
Ilımlı iklim ve düşük turist yoğunluğu
İklim yumuşak karasaldır: güneşli yazlar, yüksekte serin geceler, ılıman kışlar.
- Bahar ve sonbahar parlak; yürüyüş için mükemmel.
- Kışlar bazen vadilerde sisli, yükseklerde daha kurudur.
- Turist kalabalığı kontrollü, yüksek sezonda bile.
Umbria, İtalyan tarzı yaşamak için zarif bir sığınak
Sakin bir proje için somut öneriler
Yerleşiminizi başarmak için aşamalı ve bilinçli bir yaklaşım tercih edin. Green Acres, projenizi her aşamada çerçevelemenizde size yardımcı olabilir. 🏡
- Yaşam alanınızı seçin: ihtiyaçlarınıza göre bir şehre (Perugia, Terni) ya da canlı bir köye (Spello, Todi) yakın.
- Mevsimleri test edin: iklimi, gürültüleri, hizmetleri değerlendirmek için bir kış ve bir yaz konaklaması yapın.
- Bakımı öngörün: bahçe, havuz, odun veya gazla ısıtma; yerel ustalardan fiyat alın.
- Erişilebilirliği kontrol edin: tren/ havaalanı mesafesi, otobüs güzergahı, tarihi merkezde park etme imkânı.
- Hızlı entegre olun: birkaç İtalyanca kelime, yerel dernekler, düzenli pazarlar ile bağ kurun.
Umbria’da kimler ev alıyor? Perugia ilinde yabancı taleplerin çoğunluğu şuralardan geliyor:
- ABD (%16),
- İsrail (%11),
- Almanya (%10),
- Hollanda (%9)
- ve Fransa (%8).
- Terni’de ise ilk üçte ABD (%13), İsrail (%12) ve Almanya (%11) yer almaktadır (Green Acres verilerine göre).
Hangi yaşam tarzına hangi ev?
Doğa ve alan için taş casale, her yere yürümek için tarihi bir daire, esnek bir ikinci ev için zeytinlikli küçük bir ev.
- Tüm yıl yaşam: hizmetler ve okullara yakınlık, ısı yalıtımı.
- İkincil ev: hafta sonu kolay erişim, basit bakım.
- Karma proje: ofis alanı, güvenilir internet bağlantısı (fibernetiği kontrol edin).
