Tại sao vùng Piemonte thu hút người mới đến vào năm 2026
Một vùng đất thịnh vượng, công nghiệp và giàu văn hóa
Từng nổi tiếng với ngành ô tô, khu vực này đã đa dạng hóa các động lực tăng trưởng: hàng không vũ trụ, thực phẩm cao cấp, thiết kế, kỹ thuật số. Kết quả: một mạng lưới các doanh nghiệp vừa và nhỏ làm xuất khẩu, đổi mới không ngừng, được hỗ trợ bởi Politecnico di Torino và các trung tâm hậu cần hiệu quả. 🚄
- Ngành nổi bật: di chuyển & kỹ thuật, hàng không vũ trụ, dệt may cao cấp (Biella), hậu cần (Alessandria), thực phẩm.
- Kết nối chính: tàu cao tốc và đường cao tốc hướng Milan, Liguria và Pháp; sân bay Turin-Caselle.
- Bất động sản: giá còn hợp lý so với các vùng khác của Ý, nhiều biệt thự nông thôn và căn hộ đặc trưng.
Điểm nhấn bất động sản: về nhà nghỉ dưỡng, nhu cầu tập trung ở Turin với các căn hộ lớn và nhà có sức hút. Theo dữ liệu Green Acres, giỏ hàng trung bình được xem khoảng 1 017 000 € cho 414 m² (khoảng 2 457 €/m²).
Chất lượng sống cao và cảnh quan đa dạng
Bốn mùa rõ nét, hồ lớn (Orta, Maggiore phía Piemonte), cánh đồng lúa ở Vercelli, vườn nho uốn lượn và công viên núi Alps: ở đây, bạn chỉ mất chưa đầy một giờ lái xe để thay đổi không gian. 🏞️
- Dịch vụ: y tế danh tiếng, trường học và đại học chất lượng, mạng lưới văn hóa phong phú.
- Cuộc sống thường nhật: ẩm thực, chợ, nhịp sống êm đềm hơn các siêu đô thị.
- Di chuyển nhẹ nhàng: đường xe đạp, lối đi bộ, giao thông vùng phủ sóng tốt.
Turin, thủ phủ hiện đại và thanh lịch
Hồi sinh đô thị và di sản kiến trúc nổi bật
Turin đã chuyển hóa các khu công nghiệp cũ thành nơi sinh hoạt: Lingotto, OGR, dọc bờ sông Pô. Khu trung tâm lịch sử là chuỗi lâu đài Baroque, hành lang trang nhã và các kiệt tác Art Nouveau, với Mole Antonelliana làm điểm nhấn. 🏛️
- Khu vực nổi bật: Centro, Vanchiglia, San Salvario, Crocetta.
- Lợi thế: công viên xanh, xe đạp công cộng, quán café dưới hành lang tạo cảm giác cộng đồng.
Đời sống văn hóa sôi động: bảo tàng, quán café cổ kính, lễ hội
Từ không gian thân mật đến đại chúng, đề xuất văn hóa ở đây là độc đáo bậc nhất nước Ý.
- Bảo tàng: Museo Egizio, Museo Nazionale del Cinema, MAUTO, GAM.
- Lễ hội: Salone del Libro, Torino Film Festival, Artissima, MITO SettembreMusica.
- Phong cách sống: quán café lâu đời (Caffè Torino, Al Bicerin), sô cô la gianduja, bicerin và aperitivo ở mọi góc quảng trường. ☕
Xu hướng nhu cầu quốc tế
Theo Green Acres, nhu cầu nước ngoài tại sở Turin chủ yếu đến từ Pháp (22%), Mỹ (11%), Israel (9%) và Hà Lan (7%). Ngân sách trung bình dao động quanh 250 000 € đến 790 000 € cho diện tích 130 đến 390 m², giá trung bình xấp xỉ 2 000 €/m².
Những ngọn đồi Langhe và Monferrato
Vườn nho UNESCO và những làng rượu vang tuyệt đẹp
Được UNESCO công nhận, các đồi Langhe và Monferrato tạo nên phong cảnh thiệp: hàng nho, tháp cổ trung cổ và nhà nông bằng đá. Lý tưởng cho một căn thứ hai hoặc dự án nông trại du lịch. 🍇
- Làng nên khám phá: Barolo, La Morra, Neive, Barbaresco, Canelli.
- Trải nghiệm: hái nho, lộ trình rượu vang, đi bộ ngắm bình minh.
- Bất động sản đặc trưng: nông trại khôi phục, biệt thự gạch, nhà nhỏ trong làng có view đẹp.
Nhà bán tại Canelli (tỉnh Asti), giá trung bình quanh 333 000 € cho 308 m², tức gần 1 081 €/m².
Ẩm thực địa phương: nấm cục trắng, Barolo và ẩm thực chậm
Ở Alba, nấm cục trắng thắp sáng mùa thu. Thành phố Bra là nơi khởi nguồn Slow Food, lan tỏa tới nhà hàng và chợ địa phương.
- Rượu vang: Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, Barbera, Arneis.
- Món ăn: vitello tonnato, tajarin, plin, bagna cauda, robiola di Roccaverano. 🍄
- Phong tục: ăn gia đình ở trattoria, thưởng thức rượu vang tại hầm, hội làng theo nhịp thu hoạch nho.
Ai mua nhà ở vùng đồi?
Tại tỉnh Coni (Cuneo), bao phủ phần lớn Langhe, người mua nước ngoài chủ yếu từ Đức (16%), Hà Lan (13%) và Pháp (11%). Ngân sách trung bình khoảng 170 000 € đến 300 000 € cho diện tích từ 257 đến 376 m².
Phía Asti, người Hà Lan (16%) và Thụy Sĩ (12%) chiếm ưu thế, trước Đức (10%). Bất động sản tìm kiếm quanh mức 180 000 € đến 270 000 € với diện tích 250 đến 323 m².
Alpes Piemonte: sống giữa thiên nhiên và thể thao
Khu trượt tuyết Sestriere và Bardonecchia
Tại Via Lattea, Sestriere và Bardonecchia mang đến trải nghiệm trượt tuyết vừa nắng vừa thân thiện, trường tiêu biểu và cơ sở vật chất hiện đại. Mùa hè dành cho xe đạp địa hình, chạy trail, leo núi. ⛷️🚴
- Bất động sản được tìm kiếm: biệt thự gỗ, căn hộ gần cáp treo, nhà nhỏ ở làng núi.
- Tiện ích: xe buýt, vé mùa, hoạt động cho trẻ em quanh năm.
Đổi mới du lịch bền vững
Piemonte tiến tới du lịch bền vững: xe đạp điện, công viên tự nhiên, chuỗi cung ứng ngắn, cải tạo nơi lưu trú tiết kiệm năng lượng.
- Khu bảo tồn: Parco Alpi Cozie, khu Gran Paradiso phía Piemonte.
- Di chuyển: đường mòn, nhà nghỉ, tuyến tàu thuận tiện cho chuyến đi cuối tuần không xe cá nhân.
- Làng sống động: nông trại du lịch, chợ sinh thái, xưởng sản xuất tại địa phương.
Piemonte, sự cân bằng hoàn hảo giữa văn hóa, thiên nhiên và tinh tế
Điều gây ấn tượng ở Piemonte là sự hài hòa: thủ đô yên bình, đồi thơm thực phẩm, thung lũng nhiều hoạt động. Môi trường lý tưởng cho làm việc và tận hưởng thời gian rảnh rỗi.
- Đối tượng phù hợp: người làm việc từ xa, gia đình tìm kiếm trường học & thiên nhiên, người yêu rượu & núi non.
- Lựa chọn địa bàn: đô thị Turin sang trọng, làng nho Langhe/Monferrato, thung lũng Alps năng động.
Lưu ý trước khi mua:
- Chuẩn bị codice fiscale và tài chính; chú ý đến phí công chứng (notaio) & phí đăng ký.
- Yêu cầu APE (chứng nhận năng lượng), kiểm tra quy hoạch và chi phí (cộng đồng/ban quản lý).
- Nhờ chuyên gia hỗ trợ khi đặt cọc (contratto preliminare) và kiểm tra kỹ thuật.
