Umbria, nước Ý nội địa trong vẻ đẹp trọn vẹn nhất
Thiên nhiên, văn hóa và sự yên bình: vùng đất của cuộc sống tốt đẹp
Đất của những hồ nước, thung lũng và rừng, Umbria thường được gọi là trái tim xanh của nước Ý. Những thành phố ở đây vẫn giữ quy mô vừa phải và khoảng cách ngắn, lý tưởng cho cuộc sống thường nhật đơn giản.
- Phong cảnh đa dạng: hồ Trasimeno và Piediluco, những ngọn đồi trồng ôliu, dãy Apennin.
- Nếp sống thanh bình, cộng đồng ấm áp 😌.
- Di sản sống động: nhà thờ, cung điện, quảng trường và lễ hội quanh năm.
Một lựa chọn kín đáo thay thế cho Tuscany lân cận
Ở đây, cái đẹp không bao giờ quá đông đúc. Các làng quê vẫn giữ nét nguyên sơ và chợ luôn mang tính địa phương.
- Giá bất động sản nhìn chung dễ tiếp cận hơn các vùng nổi tiếng của Tuscany.
- Du lịch hợp lý: ít đám đông, nhiều tự do hơn trong sinh hoạt.
- Dễ dàng di chuyển tới Rome và Florence mà không phải bỏ lỡ sự yên bình.
Để định hướng về ngân sách, mức giá trung bình của các bất động sản được hỏi mua trên Green Acres cho thấy sự chênh lệch giá mỗi m² tùy theo từng địa phương:
- 878 €/m² bất động sản ở Gubbio
- 937 €/m² bất động sản ở Terni
- 1 348 €/m² bất động sản ở Perugia
- 1 379 €/m² bất động sản ở Spoleto
- 1 469 €/m² bất động sản ở Bevagna
- 1 683 €/m² bất động sản ở Todi
- 1 776 €/m² bất động sản ở Orvieto
- 2 872 €/m² bất động sản ở Assisi
- 3 550 €/m² bất động sản ở Spello
Một sự đa dạng cho phép bạn điều chỉnh dự án mà không phải từ bỏ bối cảnh sống.
Perugia và Assisi: nghệ thuật và tâm linh
Cuộc sống văn hóa năng động và di sản đặc biệt
Perugia, thủ phủ khu vực, tổ chức lễ hội Umbria Jazz biểu tượng và một khu phố cổ sôi động. Assisi, trên đỉnh đồi, rực rỡ với nhà thờ Thánh Phanxicô và những bức bích họa của Giotto. 🏛️
- Các bảo tàng, nhà hát và mùa nhạc chất lượng (Perugia, Spoleto, Gubbio).
- Lịch văn hóa quanh năm phong phú, ngay cả ngoài mùa cao điểm.
- Khu vực công cộng nhộn nhịp: quán cà phê ngoài quảng trường, chợ thủ công.
Đại học và chất lượng sống đúng chuẩn « con người »
Sự hiện diện của Università di Perugia và Università per Stranieri làm thành phố thêm sôi động. Ở đây có sự cân bằng tốt giữa dịch vụ, an ninh và tình thân ái.
- Hệ sinh thái sinh viên quốc tế, các lớp tiếng Ý cho người nước ngoài.
- Đi lại nhẹ nhàng trong trung tâm thành phố, đời sống văn hóa dễ dàng tiếp cận chỉ bằng đi bộ.
- Bệnh viện tiêu biểu ở Perugia và Terni.
Vùng đồng quê Umbria và các làng nhỏ
Đồi, vườn ôliu và làng trung cổ được gìn giữ nguyên vẹn
Bưu thiếp Umbria là những làng ven đồi và đường đi viền cây bách. Đá vàng thay đổi sắc theo thời gian trong ngày, tạo nên khung cảnh truyền cảm hứng mỗi ngày.
- Những làng nổi tiếng: Spello, Bevagna, Todi, Spoleto, Orvieto, Gubbio.
- Các kiểu nhà: casali bằng đá, căn hộ trong trung tâm cổ, nhà vườn nhỏ.
- Phong cách sống năng động: đi bộ đường dài, đạp xe, chèo thuyền trên hồ Trasimeno.
Nhà đồng quê và casali được người nước ngoài mua thường có diện tích rộng (trung bình khoảng 250–350 m² tùy theo địa phương), vẫn cạnh tranh so với các điểm « hot » của Tuscany.
Dịch vụ, khí hậu và khả năng tiếp cận
Chi phí sống hợp lý, giao thông hiệu quả và y tế chất lượng
Tin vui: Umbria kết hợp dịch vụ công an toàn với ngân sách dễ kiểm soát. Cho dự án cư trú lâu dài hay bán thời gian, cuộc sống vẫn giản dị.
- Giao thông: sân bay Perugia (chuyến bay mùa vụ), ga đường sắt đi Rome và Florence, gần đường E45 và A1. 🚆
- Y tế: bệnh viện ở Perugia, Terni, Foligno; hệ thống phòng khám và bác sĩ địa phương.
- Đời sống thực tế: cửa hàng trong trung tâm làng, chợ, thợ thủ công và các dịch vụ đô thị linh động.
Khí hậu ôn hòa và mật độ du lịch thấp
Khí hậu lục địa dịu nhẹ: mùa hè nắng ráo, đêm mát trên cao, đông ôn hòa.
- Mùa xuân và thu sáng sủa, lý tưởng cho việc đi bộ khám phá.
- Mùa đông đôi khi sương mù ở thung lũng, khô ráo hơn ở vùng cao.
- Lượng khách du lịch vừa phải, kể cả trong mùa cao điểm.
Umbria, chốn ẩn mình thanh lịch để sống theo phong cách Ý
Lời khuyên thiết thực cho một dự án an tâm
Để chuyển đến thành công, hãy ưu tiên tiếp cận từng bước một cách có hiểu biết. Green Acres có thể hỗ trợ bạn lên kế hoạch ở từng giai đoạn. 🏡
- Chọn nơi sinh sống: gần thành phố (Perugia, Terni) hoặc làng sôi động (Spello, Todi) tùy theo nhu cầu cá nhân.
- Trải nghiệm các mùa: thử sống một mùa đông và một mùa hè để đánh giá khí hậu, âm thanh, dịch vụ.
- Tính trước việc bảo dưỡng: vườn, hồ bơi, sưởi bằng củi hoặc khí; hỏi báo giá từ thợ địa phương.
- Kiểm tra khả năng tiếp cận: khoảng cách đến ga/sân bay, mạng lưới xe buýt, chỗ đỗ xe trong trung tâm cổ.
- Hòa nhập nhanh: vài câu tiếng Ý, hội nhóm địa phương, chợ thường xuyên để tạo mối liên hệ.
Ai mua ở Umbria? Tại tỉnh Perugia, lượng khách quốc tế chủ yếu đến từ:
- Mỹ (16 %),
- Israel (11 %),
- Đức (10 %),
- Hà Lan (9 %)
- và Pháp (8 %).
Tại Terni, tốp ba gồm Mỹ (13 %), Israel (12 %) và Đức (11 %), theo số liệu từ Green Acres.
Bất động sản nào cho phong cách sống nào?
Nhà đá casale cho không gian và thiên nhiên, căn hộ lịch sử để dễ dàng đi bộ khắp nơi, nhà nhỏ có vườn ôliu làm nơi dừng chân linh động.
- Sống lâu dài: gần dịch vụ và trường học, cách nhiệt tốt.
- Nhà nghỉ dưỡng: dễ dàng đi lại cuối tuần, dễ bảo dưỡng.
- Dự án kết hợp: có phòng làm việc, kết nối internet ổn định (kiểm tra có cáp quang không).
