翁布里亚，意大利腹地的壮丽风光
自然、文化与宁静：美好生活的区域
湖泊、山谷和森林之地，翁布里亚常被称为意大利的绿色心脏。这里的城市规模适中，距离短，非常适合简单的日常生活。
- 多样化的风景：特拉西梅诺湖和皮耶迪卢科湖，橄榄树丘陵，亚平宁山脉。
- 悠闲的生活节奏与温暖的社区氛围 😌。
- 活跃的文化遗产：一年四季的教堂、宫殿、广场以及节庆活动。
托斯卡纳邻近地区的低调替代选择
在这里，美丽从未被过度开发。村庄保持原汁原味，市场皆为本地。
- 房价通常比托斯卡纳的标志性地区更易接受。
- 理性旅游：人群较少，每天更自由。
- 轻松通往罗马和佛罗伦萨，同时保持宁静。
为了预算参考，Green Acres上的房产平均每平米价格因市镇不同而大有差异：
- 878 欧元/平米 Gubbio房产
- 937 欧元/平米 Terni房产
- 1 348 欧元/平米 佩鲁贾房产
- 1 379 欧元/平米 斯波莱托房产
- 1 469 欧元/平米 贝瓦尼亚房产
- 1 683 欧元/平米 托迪房产
- 1 776 欧元/平米 奥尔维耶托房产
- 2 872 欧元/平米 阿西西房产
- 3 550 欧元/平米 房产 位于斯佩洛
多样性让您可灵活调整项目，无需放弃理想环境。
佩鲁贾和阿西西：艺术与精神之都
充满活力的文化生活与卓越遗产
作为地区首府，佩鲁贾举办著名的翁布里亚爵士音乐节，历史中心充满生机。高耸的阿西西，以圣方济各大教堂和乔托的壁画而闻名。🏛️
- 高水准的博物馆、剧院与音乐季（佩鲁贾、斯波莱托、古比奥）。
- 全年丰富的文化活动，即使在淡季也不少。
- 热闹的公共空间：广场咖啡馆、工艺品市场。
人性化规模的大学与生活质量
佩鲁贾大学和外国人大学为城市注入活力。这里服务、安全与友好氛围达到良好平衡。
- 国际化学生活跃，面向外国人开设意大利语课程。
- 市中心步行便捷，文化生活触手可及。
- 佩鲁贾和特尔尼设有知名医院。
翁布里亚乡村与小镇
丘陵、橄榄园和保存完好的中世纪村落
翁布里亚明信片式的风光：高地小镇、柏树夹道的公路。金色石墙在一天中色彩变幻，每日都令人心生灵感。
- 受欢迎的小镇：斯佩洛、贝瓦尼亚、托迪、斯波莱托、奥尔维耶托、古比奥。
- 房产类型：casali石屋，历史中心公寓，小花园独户住宅。
- 丰富的活动场所：徒步、骑行、特拉西梅诺湖上帆船。
乡间别墅和casali是外国买家偏好的对象，面积通常较大（各市镇大致在250–350平米），对比托斯卡纳热点地区仍具竞争力。
服务、气候与便利性
生活成本适中，交通高效，医疗优质
好消息：翁布里亚拥有可靠的公共服务和可控的预算。无论是长期或半长期居住，日常生活都保持简洁。
- 交通：佩鲁贾机场（季节性航班）、通往罗马佛罗伦萨的火车站、E45和A1高速公路近在咫尺。🚆
- 医疗：佩鲁贾、特尔尼、福利尼奥均有医院；本地有诊所和医生网络。
- 日常生活：市镇中心商店、集市、工匠及响应迅速的市政服务。
气候温和，游客密度低
气候为温和大陆型：夏季阳光充足，高地夜晚凉爽，冬季也不严酷。
- 春秋光照充足，非常适合远足。
- 冬季部分山谷有雾气，高处则更加干燥。
- 即便旺季，游客数量也相对适度。
翁布里亚，优雅的意式生活避风港
切实建议，助您安心规划
为顺利安家，建议采用循序渐进与充分了解的方式。Green Acres可在每个环节帮您厘清项目思路。🏡
- 选择生活范围：根据自己需求，可选靠近城市（佩鲁贾、特尔尼）或热闹小镇（斯佩洛、托迪）。
- 体验四季：分别在冬夏各住一段，评估气候、噪音与服务。
- 提前考虑维护：花园、泳池、柴火或燃气供暖，向本地工匠咨询报价。
- 核实交通便利性：车站/机场距离，公交接驳，历史中心停车难度。
- 快速融入：学几句意大利语，参与本地社团，常逛集市增加社交。
谁在翁布里亚购房？据Green Acres数据，在佩鲁贾省，外国买家主要来自：
- 美国（16%），
- 以色列（11%），
- 德国（10%），
- 荷兰（9%），
- 法国（8%）。
而在特尔尼，前三分别是美国（13%）、以色列（12%）及德国（11%）。
哪种房产配合哪种生活方式？
石屋casale适合亲近自然追求空间，历史公寓步行无忧，小户型橄榄园住宅则灵活实用。
- 全年居住：靠近服务与学校，重视保温。
- 度假屋：周末出行便利，维护简化。
- 混合项目：办公空间配合可靠网络（建议检查光纤）。
