تكاليف الإصلاحات والصيانة التي قد يحتاجها العقار بعد الشراء
حتى لو بدا المنزل جذاباً في الزيارة الأولى، غالبًا ما تظهر بعض المشاكل بعد الانتقال مثل تسربات المياه، عيوب في النوافذ أو الحاجة لصباغة الجدران. من الأفضل تخصيص ميزانية مرنة لمعالجة هذه الإصلاحات فور الانتقال.
- إصلاح تسربات المواسير أو الأسطح
- تجديد الطلاء أو الأرضيات
- صيانة الأجهزة الأساسية
تذكر أن بعض الإصلاحات قد تكون ضرورية قبل السكن لضمان راحتك وسلامتك.
رسوم اتحاد الملاك الشهرية إذا كان السكن في شقة ضمن بناية مشتركة
إذا اشتريت شقة داخل عمارة سكنية، عادة ما توجد رسوم شهرية لاتحاد الملاك. هذه الرسوم تهدف للعناية بالخدمات المشتركة مثل تنظيف الممرات، صيانة المصاعد والأمن. أحيانًا تتغير الرسوم حسب الخدمات المتوافرة أو بحسب قرارات جمعيات الملاك.
- خدمات الأمن والحراسة
- تنظيف وصيانة المساحات المشتركة
- المصاعد وصيانة الإضاءة الخارجية
تكاليف تأسيس وتجهيز المنزل الجديد (نقل الأمتعة، التأثيث، التوصيل للمرافق)
الانتقال لمنزل جديد لا يقتصر فقط على ثمن الشراء. يجب أيضاً التفكير في مصاريف نقل الأثاث، التأثيث، وشراء الأدوات المنزلية الجديدة. أضف لذلك تكاليف نقل الخدمات كالهاتف والتلفاز، خاصة عند الانتقال لمسافة بعيدة.
- نقل الأمتعة والأغراض
- شراء أثاث جديد أو استكمال النواقص
- تركيب الستائر أو الأجهزة المنزلية
مصاريف المرافق وتوصيل الخدمات (عدادات الكهرباء والماء، اشتراك الإنترنت)
غالباً يحتاج المنزل الجديد لتركيب عدادات المياه والكهرباء أو نقلها لاسم المالك الجديد. كما ستحتاج إلى الاشتراك في خدمات الإنترنت والهاتف الثابت. هذه المصاريف قد تبدو صغيرة لكنها تتراكم.
- رسوم توصيل وفتح العدادات
- اشتراكات شهرية للإنترنت والهاتف
- دفع تأمينات لبعض المرافق
الاحتياط المالي للطوارئ بعد الشراء (إصلاحات مفاجئة أو مصاريف غير متوقعة)
في كثير من الحالات تظهر مصروفات لم تكن في الحسبان: عطل كهربائي مفاجئ، مشاكل صرف صحي أو حتى تغييرات جمالية ضرورية. وجود مبلغ احتياطي في حسابك يمنحك الأمان وراحة البال لتجاوز أي طارئ دون التأثير على استقرارك المالي.
- إصلاحات سريعة للأعطال
- بدائل للإقامة المؤقتة عند الحاجة
- مصاريف صحية أو قانونية غير مخطط لها
