Obligación Modelo 720: quién debe declarar propiedades en el extranjero
El Modelo 720 es una declaración informativa que deben presentar los residentes fiscales en España que tengan bienes en el extranjero cuyo valor supere los 50.000 euros. Esto incluye casas, apartamentos, terrenos y otros inmuebles ubicados fuera de España, como en Marruecos.
Si posees una vivienda en Marruecos que supera este importe, estás obligado a cumplir con esta normativa fiscal para evitar problemas con Hacienda.
Información a incluir sobre tu vivienda en Marruecos
Al presentar el Modelo 720, es indispensable aportar datos detallados sobre tu propiedad en Marruecos. Estos incluyen:
- Valor de compra exacto o estimado de la vivienda
- Fecha de adquisición del inmueble
- Dirección completa y ubicación de la propiedad
- Datos del titular o propietarios si son varios
- Tipo de propiedad (segunda vivienda, local, terreno, etc.)
Presentar esta información de forma precisa facilita la gestión y reduce riesgos de sanciones por errores o faltas de datos.
Plazos y forma de presentar la declaración de bienes en el extranjero
La declaración del Modelo 720 debe presentarse generalmente entre el 1 de enero y el 31 de marzo del año siguiente al que se refieren los bienes. Por ejemplo, los bienes que poseías a 31 de diciembre de 2023 deben declararse antes del 31 de marzo de 2024.
La presentación se realiza exclusivamente de forma telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria, usando certificado digital o cl@ve PIN.
Consecuencias de no declarar o declarar incorrectamente
No cumplir con la obligación de declarar tus bienes en Marruecos puede conllevar sanciones económicas severas. Hacienda impone multas que pueden empezar desde los 5.000 € por cada dato o conjunto de datos omitidos o incorrectos y llegar hasta los 10.000 € si no se presenta la declaración en plazo.
Además, declarar incorrectamente puede activar inspecciones fiscales y problemas legales más complejos.
Otras obligaciones fiscales: renta de alquileres, imputación de renta por segunda vivienda
Si alquilas tu vivienda en Marruecos, debes incluir estos ingresos en tu declaración de la renta en España, ya que la normativa fiscal contempla la tributación por las rentas obtenidas en el extranjero.
Asimismo, aunque no alquiles la propiedad, suponen una imputación de renta en caso de segundas viviendas, generando obligación fiscal adicional.
Recomendación: asesoría fiscal para cumplir con Hacienda sin contratiempos
Dado que la legislación fiscal puede ser compleja y las sanciones elevadas, la recomendación más segura es contar con asesoría fiscal especializada.
Un experto te ayudará a presentar correctamente el Modelo 720, gestionar otros impuestos relacionados y evitar errores que puedan resultar costosos.
Así podrás disfrutar de tu propiedad en Marruecos con total tranquilidad y cumplimiento legal.
