La taxe foncière au Maroc : qui paie, combien, et cas d’exonération
La taxe foncière est un impôt local annuel qui concerne tous les propriétaires de biens immobiliers au Maroc. Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, vous êtes soumis à cette taxe qui sert à financer les services municipaux et les infrastructures locales.
Le montant de la taxe foncière varie généralement en fonction de la valeur locative cadastrale du bien et du taux fixé par la commune. En moyenne, elle représente entre 0,2 % et 1,5 % de la valeur locative. Par exemple, pour un bien dont la valeur locative cadastrale est estimée à 100 000 dirhams, la taxe foncière peut aller de 200 à 1 500 dirhams par an.
Il existe aussi des cas d’exonération, notamment pour les bâtiments neufs pendant les 5 premières années suivant leur construction. Cette mesure vise à encourager les investissements immobiliers et le développement urbain. De plus, certains biens ruraux ou propriétés agricoles peuvent bénéficier d’exonérations spécifiques.
En ce qui concerne les annonces immobilières à Casablanca, la moyenne des prix pour un bien se situe autour de 486 000 €, avec une surface habitable d’environ 144 m². Cela peut influencer votre décision d’achat en tenant compte des taxes foncières.
