Registratierechten en overdrachtsbelasting
Een van de eerste extra kosten die u tegenkomt zijn de registratierechten en overdrachtsbelasting. Deze bedragen meestal tussen de 4% en 6% van de koopprijs van het huis. Dit percentage kan variëren afhankelijk van de locatie en het type woning.
Zo betaalt u bijvoorbeeld voor een woning met een koopprijs van 1 miljoen MAD ongeveer 50.000 tot 60.000 MAD extra aan registratie- en overdrachtskosten.
Notariskosten en kadasterkosten
De notariskosten zijn cruciaal in het aankoopproces, omdat de notaris zorgt voor de juridische veiligheid van de transactie. In Marokko liggen deze kosten vaak tussen de 1% en 2% van de koopprijs.
Daarnaast zijn er kadasterkosten die de registratie van het eigendom officieel maken. Deze kunnen variëren, maar reken op enkele duizenden dirhams extra.
Makelaarscourtage en eventuele advocatenkosten
Indien u een makelaar inschakelt, rekent deze meestal tussen de 2% en 4% van de aankoopprijs als courtage. Een advocaat kan u extra begeleiden bij ingewikkelde juridische kwesties, wat eveneens extra kosten met zich mee kan brengen.
Het is verstandig om hierover vooraf duidelijke afspraken te maken.
Totale kostenplaatje: reken op circa 6-10% bovenop koopprijs in Marokko
Wanneer u alle extra kosten bij elkaar optelt, moet u rekenen op ongeveer 6 tot 10% extra bovenop de aankoopprijs van uw huis in Marokko. Dit betekent dat als u een woning koopt voor 1 miljoen MAD, u rekening moet houden met bijkomende kosten tussen 60.000 MAD en 100.000 MAD.
Deze inschatting helpt u om uw budget goed te plannen en onaangename verrassingen te voorkomen. Het is altijd slim om deze kosten vooraf mee te nemen in uw financieel plan.
