Matériaux et techniques typiques de construction au Mexique
Structures en béton armé et blocs
La majorité des maisons mexicaines sont construites en blocs de béton recouverts d’un enduit. Ce choix assure une solidité appréciée face aux climats chauds. Toutefois, ces constructions offrent souvent une isolation thermique limitée, ce qui peut poser problème dans certaines conditions climatiques.
Toits plats accessibles (« azotea »)
Dans les zones tropicales, il est courant de trouver des toitures plates utilisées comme terrasses, appelées « azotea ». Ces toits doivent être régulièrement imperméabilisés à l’aide de membranes bitumineuses pour prévenir les infiltrations d’eau.
Absence de chauffage centralisé
De nombreuses régions mexicaines n’installent pas de chauffage centralisé. Dans les hauts plateaux où les nuits peuvent être fraîches, on utilise plutôt des poêles ou des cheminées. À l’inverse, la climatisation est largement répandue dans les zones plus chaudes.
Normes antisismiques et anti-ouragan
Normes antisismiques
Suite à plusieurs tremblements de terre majeurs, les nouvelles constructions mexicaines respectent des codes stricts. Les bâtiments récents, notamment à Mexico et dans les zones sismiques, disposent de piliers renforcés et de joints flexibles pour mieux résister aux secousses.
Protections anti-ouragan
Sur les côtes, les bâtiments sont équipés de fenêtres à verre anti-choc ou de panneaux de protection amovibles. Les toits sont solidement fixés à la structure. Il est recommandé de privilégier les maisons construites après 2005 dans les régions caribéennes, car la réglementation y est plus récente et stricte.
Vérifier l’année de construction et la conformité
Lors d’un achat, il est crucial de demander si le bâtiment a été renforcé après des séismes et s’il dispose de certificats attestant de sa résistance. Faire appel à un ingénieur en bâtiment pour une évaluation sur place est également conseillé.
Qualité et finitions des maisons : Mexique vs Italie
Isolation thermique et menuiseries
Au Mexique, l’isolation est souvent moins soignée. Dans les climats chauds, les fenêtres sont fréquemment de simples vitrages mono-couches. Sur les hauts plateaux aux nuits fraîches, ce manque d’isolation peut poser des soucis dans les maisons anciennes.
Installations sanitaires et électriques
La tension électrique standard est de 127 V avec des prises de type américain. Pour utiliser des appareils européens, un adaptateur ou un transformateur est indispensable. La pression d’eau peut être parfois faible, d’où la présence courante de « tinacos » (réservoirs d’eau sur le toit) avec une pompe pour augmenter la pression.
Différences dans les espaces de vie
Par exemple, la buanderie est souvent située à l’extérieur ou sur le toit. Les salles de bain n’ont généralement pas de bidet. La cuisine est souvent équipée d’un simple évier et d’une plaque de cuisson basique dans les biens à vendre, nécessitant de prévoir un ameublement complet après l’achat.
