Wie sieht der Immobilienmarkt in Lissabon im Jahr 2024 aus?
Lissabon ist die dynamischste Region des Landes, sowohl in Bezug auf Tourismus und Beschäftigung als auch auf Immobilien. Seit 2013 hat die wachsende Attraktivität für internationale Käufer die Immobilienlandschaft radikal verändert: Die Attraktivität der portugiesischen Hauptstadt hat dazu beigetragen, den Markt anzukurbeln, viele Projekte voranzutreiben, aber auch die Preise in die Höhe zu treiben, die sich in den letzten zehn Jahren vervierfacht haben.
Im Jahr 2024 ist der Immobilienmarkt der Region trotz steigender Preise und staatlicher Entscheidungen, ein vorteilhaftes Steuersystem zu beenden, immer noch so dynamisch wie in den Vorjahren, mit Schwankungen je nach Nachbarschaft und Stadt.
Der Immobilienmarkt in Lissabon ist vielfältig, mit einer Bandbreite von Wohnungen im Stadtzentrum bis hin zu Häusern mit Meerblick!
Der Preis pro m2 in Lissabon
Lissabon ist die teuerste Region in Portugal. Mit dem Preisanstieg der letzten Jahre haben einige Stadtteile europäische Hauptstädte wie Rom oder Brüssel eingeholt oder sogar überholt.
Der Medianpreis für eine Immobilie in der Region Lissabon im Jahr 2024 liegt bei etwa 4000€/m2, alle Arten von Immobilien zusammen.
Hier sind die Preise pro Quadratmeter nach Ort:
Entwicklung der Immobilienpreise in LissabonIn den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Lissabon deutlich gestiegen. Dieser Anstieg ist vor allem auf die starke Auslandsnachfrage und das begrenzte Angebot in einigen Distrikten zurückzuführen. Zum Beispiel gehören Viertel wie Chiado und Bairro Alto zu den teuersten, mit Preisen zwischen 8.000 und 10.000 Euro pro Quadratmeter für Luxusimmobilien.
Wie finde ich eine Immobilie in LissabonEs gibt mehrere Möglichkeiten, ein Haus in Portugal zu finden, auch wenn Sie im Ausland leben.Um Ihre Recherche durchzuführen, wählen Sie Immobilienplattformen wie Green-acres, die viele Anzeigen in 21 Sprachen übersetzt haben. Der Vorteil dieser Plattformen ist, dass sie viele Agenturen zusammenbringen und Sie sicher keine Perle verpassen werden! Wenn Sie die Recherche nicht selbst durchführen möchten, rufen Sie einen Wohnungsjäger an. Er ist derjenige, der mit den Kriterien, die Sie ihm gegeben haben, die Immobilie aussortiert und Ihnen die vorausgewählten Immobilien präsentiert.
Die letzte Lösung besteht darin, direkt aufs Land zu gehen und sich die Agenturen vor Ort anzusehen, oder sogar die Schilder im Verkauf! Für diese Option ist es am besten, gut Portugiesisch zu sprechen. Denken Sie daran, dass es bei einem Kauf im Ausland dringend empfohlen wird, einen Anwalt zu beauftragen, um alle Dokumente zu überprüfen. Beim Kauf im Ausland ist es am besten, alle möglichen Vorsichtsmaßnahmen zu treffen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Wo kann man in Lissabon kaufen?
Wie wir in unserem Artikel « Leben in Lissabon » erwähnen, hängt die Wahl des Viertels stark von Ihrem Lebensstil ab:
- Alfama (6000€/m2): Dies ist das älteste Viertel in Lissabon, bekannt für seine engen Gassen und Azulejo-Häuser. Alfama bietet ein Eintauchen in die portugiesische Geschichte und Kultur, einschließlich authentischer Fado-Shows. Allerdings wird es immer touristischer.
- Graça (5200€/m2): Auf dem höchsten Hügel Lissabons gelegen, bietet dieses Viertel mit seinen Kirchen und Gärten einen außergewöhnlichen Panoramablick und eine dörfliche Atmosphäre. Graça ist perfekt für alle, die eine Mischung aus Ruhe und lokalem Charme suchen.
- Principe Real (7800€/m2): Diese trendige und angenehme Gegend ist bekannt für ihre Designer-Boutiquen, Bars und Restaurants. Es ist eine beliebte Wohngegend für junge Berufstätige und Expats.
- Bairro Alto (2700€/m2): Wenn Sie auf der Suche nach einem pulsierenden Nachtleben sind, ist Bairro Alto der richtige Ort für Sie. Die Gegend ist voll von Bars, Clubs und Restaurants und zieht eine junge und dynamische Bevölkerung an.
- Chiado (8200€/m2): Für diejenigen, die die schicke und kulturelle Seite von Lissabon suchen, ist Chiado perfekt. Dieser zentrale Bereich bietet Theater, Kunstgalerien und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten.
In Bezug auf die Städte rund um Lissabon gibt es mehrere Optionen, die interessant sind:
- Cascais (5000€/m2): Diese Küstenstadt liegt etwa 30 km westlich von Lissabon und ist sehr beliebt für ihre Strände, eleganten Häuser und die entspannte Atmosphäre am Meer.
- Sintra (2500€/m2): Etwa dreißig Kilometer nordwestlich von Lissabon liegt Sintra und ist berühmt für seine Paläste und Gärten. Es ist eine großartige Option für diejenigen, die eine Residenz in einer historischen und malerischen Umgebung suchen.
- Oeiras (4000€/m2): Zwischen Lissabon und Cascais gelegen, bietet Oeiras mit vielen Grünflächen und moderner Infrastruktur einen guten Kompromiss zwischen urbanem Leben und Ruhe.
Kurz gesagt: ein dynamisches Kapital und ein diversifizierter Markt
Der Immobilienmarkt von Lissabon besticht weiterhin durch seine Vielfalt und sein Wachstumspotenzial. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem sonnigen Pied-à-terre, einem ruhigen Ruhestand oder einer langfristigen Investition sind, Lissabon bietet vielfältige und attraktive Möglichkeiten. Wenn Sie sich über die neuesten Trends und Preisentwicklungen auf dem Laufenden halten, sind Sie besser darauf vorbereitet, fundierte Entscheidungen zu treffen und alles zu nutzen, was diese außergewöhnliche Stadt zu bieten hat. Erkunden Sie die Viertel, entdecken Sie die lokalen Schätze und lassen Sie sich von der Magie Lissabons verzaubern, einem Reiseziel, in dem es sich gut leben und investieren lässt.
