7 Gründe, in Madeira zu investieren
1. Ein wachsender Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt auf Madeira hat Anzeichen eines stetigen Wachstums gezeigt, wobei die Preise im Vergleich zu anderen portugiesischen Tourismusregionen wie Lissabon, Porto oder der Algarve immer noch relativ erschwinglich sind. Mit der Wirtschaftskrise, die Europa heimgesucht hat, sind die Preise in diesem Jahr leicht gesunken, was eine sehr gute Gelegenheit für potenzielle Investoren aus dem In- und Ausland darstellt.
2. Sicherheit und Stabilität
Portugal und seine Inselgruppen sind sichere Regionen mit politischer und wirtschaftlicher Stabilität, was ein wichtiger Faktor für Immobilieninvestoren ist, die auf der Suche nach stabilen langfristigen Renditen sind.
3. Wachstum des Tourismus
Madeira hat neben seinen erhabenen Landschaften, Stränden und einladenden Dörfern einen erheblichen Vorteil: Sein subtropisches Klima sorgt das ganze Jahr über für milde Temperaturen, was zu jeder Jahreszeit einen konstanten Zustrom von Besuchern gewährleistet. Dies schafft eine stabile Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen und kann Immobilieninvestitionen vor allem im Bereich der Ferienvermietung lukrativ machen.
4. Die Ankunft der digitalen Nomaden und der Telearbeit
Mit dem Aufkommen der Telearbeit und der wachsenden Popularität digitaler Nomaden hat die Insel spezielle Programme eingerichtet, um diese Remote-Arbeiter anzuziehen. Moderne Coworking Spaces und Einrichtungen für Langzeitvisa wurden eingeführt, die die Städte für eine mobile internationale Klientel noch attraktiver machen. Diese neue Art von Reisenden ist eine sehr gute Gelegenheit, kurz-, mittel- oder langfristig sicher zu mieten.
5. Nachhaltigkeit und Ökologie im Fokus
Wie der Rest Portugals hat sich Madeira zu umweltfreundlichen Initiativen verpflichtet, um ein nachhaltigeres Reiseziel zu werden. Neue Gebäude müssen nun strenge Umweltstandards erfüllen, die den Einsatz erneuerbarer Energien und ökologischer Materialien fördern. Diese Maßnahmen sind eine gute Nachricht für Anleger, die sich Sorgen um die Umwelt machen und ihren CO2-Fußabdruck reduzieren wollen.
6. Eine außergewöhnliche Lebensqualität
Wenn diese Investition vor allem für Sie ist, sollten Sie wissen, dass Madeira eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet, mit einem milden Klima das ganze Jahr über, herrlichen Landschaften, zahlreichen sportlichen Aktivitäten, herzlichen Bürgern…
Wir sprechen ausführlicher darüber in unserem Artikel « Leben auf Madeira », zögern Sie nicht, ihn zu konsultieren, wenn Ihnen die Idee gefällt, auf die Insel zu ziehen!
7. Einfaches Kaufportal
Der Kauf von Immobilien in Portugal ist ein relativ einfacher Prozess, hier sind die wichtigsten Schritte:
- Suche nach Immobilien: auf internationalen Suchportalen wie Green-acres.com, um Immobilien von verschiedenen lokalen Immobilienagenturen zu sehen
- Reservierung vornehmen: Anders als in anderen Ländern ist es in Portugal üblich, eine erste Zahlung zu leisten, um eine Immobilie zu reservieren. Dies gibt Zeit, um alle notwendigen Überprüfungen der Immobilie durchzuführen, bevor das Kaufversprechen unterschrieben wird.
- Unterschreiben Sie das Kaufversprechen: Dieser Vertrag ist für beide Parteien verbindlich und beinhaltet die Zahlung einer Anzahlung.
- Einen Kredit aufnehmen: bei einer portugiesischen Bank. Wenn Sie ein Ausländer sind und/oder keine Adresse in Portugal haben, müssen Sie einen Vertreter mit der Durchführung der Verfahren beauftragen.
- Unterzeichnung des Kaufvertrags: Die Unterzeichnung vor einem Notar, die Zahlung des Restbetrags und die Übergabe der Schlüssel markieren den Abschluss des Prozesses.
Zusammenfassend: eine sichere Investition auf eine der schönsten Inseln Europas
Madeira positioniert sich mehr denn je als Ziel der Wahl für Immobilieninvestitionen. Modernisierte Infrastruktur, verstärktes Engagement für Nachhaltigkeit, anhaltende touristische Attraktivität und Chancen für digitale Nomaden bieten eine gewinnbringende Kombination für potenzielle Käufer. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer rentablen Investition oder einem idyllischen Ort zum Leben sind, Madeira bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, um Ihre Immobilienprojekte durchzuführen.
