Actualité du marché immobilier à Madère
Le marché sur l’île propose une large gamme de propriétés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer et piscines à débordement. À Funchal, les prix peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien. Par exemple, des appartements de luxe peuvent se vendre autour de 495 000 euros tandis que des villas peuvent atteindre 850 000 euros ou plus selon leur taille et leur localisation.
Comme dans de nombreuses régions, le marché immobilier sur l’archipel n’est pas à l’abri des effets de la crise économique. Il y a une baisse des prix de l’immobilier neuf, reflétant une tendance plus large observée en Europe. Cette baisse des prix peut offrir des opportunités pour les acheteurs mais pose également des défis pour les vendeurs et les investisseurs.
Actuellement, il y a un large éventail de propriétés disponibles à la vente. Les biens incluent des maisons rénovées, des appartements avec des finitions modernes, et des propriétés de luxe avec des commodités comme des piscines et des vues panoramiques sur l’océan.
L’incertitude économique mondiale influence également le marché local. Les experts prévoient que la crise immobilière pourrait se poursuivre jusqu’en 2026, ce qui pourrait maintenir la pression sur les prix de vente et les nouvelles constructions
Le prix du m2 d’une maison à Madère
Le marché immobilier à Madère est relativement abordable comparé aux grandes villes portugaises comme Lisbonne ou Porto :
| Localité | Prix/m² – Maisons | Prix/m² – Appartements |
|---|---|---|
| Madère | 3 400 €/m² | 4 000 €/m² |
| Funchal | 3 700 €/m² | 4 300 €/m² |
| Santa Cruz | 2 500 €/m² | 2 600 €/m² |
| Camara de Lobos | 2 600 €/m² | 3 000 €/m² |
| Sao Vicente | 4 500 €/m² | 6 000 €/m² |
| Ribeira Brava | 3 600 €/m² | 3 700 €/m² |
Où acheter à Madère ?
L’île principale propose plusieurs régions, chacune avec ses propres caractéristiques et attraits.
- Funchal : La capitale de l’île est prisée pour son ambiance dynamique, ses restaurants, ses boutiques et ses sites culturels. Acheter une propriété à Funchal permet de vivre à Madère pour un français au cœur de l’animation avec un accès facile aux commodités et aux services.
- Caniço : Située à l’est de Funchal, Caniço est connue pour ses vues spectaculaires sur l’océan et ses zones résidentielles tranquilles. C’est un choix populaire pour ceux qui cherchent un cadre paisible tout en restant proche de la capitale.
- Machico : Cette charmante ville côtière de Madère offre un mélange de maisons traditionnelles et de résidences modernes. Machico est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère authentique et un accès facile à la plage.
- Calheta : Située sur la côte sud-ouest, Calheta est réputée pour ses plages de sable doré et ses paysages pittoresques. Les propriétés varient des appartements modernes aux maisons luxueuses avec des vues imprenables sur l’océan.
- Ponta do Sol : Ce village ensoleillé est célèbre pour son climat doux et ses magnifiques couchers de soleil. Ponta do Sol propose une ambiance paisible avec des maisons traditionnelles et des villas modernes.
- Santa Cruz : Proche de l’aéroport, Santa Cruz allie modernité et tradition avec ses charmantes ruelles pavées et ses équipements modernes. C’est une excellente option pour ceux qui souhaitent être bien connectés tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
- Câmara de Lobos : Ce petit village de pêcheurs, situé à l’ouest de Funchal, est connu pour ses paysages pittoresques et son ambiance authentique. Câmara de Lobos offre une expérience de vie tranquille avec un fort sentiment de communauté.
- São Vicente : Située sur la côte nord, São Vicente est réputée pour ses paysages verdoyants et ses grottes volcaniques. C’est une destination parfaite pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation.
Conclusion
Le marché immobilier à Madère continue de prospérer, soutenu par une demande internationale forte et des développements récents. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou d’une nouvelle vie à Madère, l’île offre une combinaison séduisante de paysages époustouflants, de climat agréable et de cadre de vie exceptionnel.
