Actualité du marché immobilier à Cascais
Cascais connaît une forte demande pour les propriétés résidentielles et de vacances, notamment grâce à sa proximité directe avec Lisbonne, et à ses infrastructures de haute qualité. La ville offre un mélange unique de tradition et de modernité, avec des quartiers historiques réellement charmants et des développements récents très luxueux. Les investissements dans les infrastructures locales, tels que l’amélioration des espaces publics et la rénovation des bâtiments, ont renforcé l’attrait de cette destination prestigieuse.
En 2024, les conditions d’emprunt se sont améliorées, avec une baisse des taux d’intérêt qui rend les prêts immobiliers plus attractifs pour les acheteurs. Cette tendance est soutenue par une politique monétaire plus clémente et une augmentation de la production de crédits.
Les acheteurs viennent surtout chercher des appartements en ville ou des maisons avec piscine aux alentours.
Prix du m2 à Cascais
Le marché immobilier à Cascais est caractérisé par des prix élevés, reflétant la qualité et l’exclusivité des propriétés disponibles. Les prix des propriétés varient considérablement en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien. Le prix moyen d’une propriété est de 1 399 000 euros, avec des fourchettes allant de 6 000 euros à plus de 21 000 000 euros selon le type et la localisation du bien. Voici un aperçu des prix moyens :
| Localité | Prix/m² – Maisons | Prix/m² – Appartements |
|---|---|---|
| Ville de Cascais | 6400€/m² | 6200 €/m² |
| Estoril | 7500 €/m² | 7300 €/m² |
| Carcavelos | 5500€/m² | 6500€/m² |
| Parede | 5900€/m² | 6000€/m² |
| São Domingos de Rana | 4000€/m² | 4000 €/m² |
| Alcabideche | 6000€/m² | 4400€/m² |
| Aldeia de Juzo | 6100€/m² | 5600€/m² |
Où acheter à Cascais ?
Cascais a plusieurs quartiers, chacun avec ses propres caractéristiques et attraits.
- Centre historique : ce quartier est prisé pour son ambiance pittoresque, ses rues pavées et ses bâtiments colorés. Acheter une propriété dans cette zone permet de vivre au cœur de l’animation avec un accès facile aux restaurants, boutiques et plages.
- Estoril : connu pour son casino et ses plages, Estoril est un choix populaire pour ceux qui cherchent une propriété en bord de mer. Les résidences dans cette zone offrent souvent des vues imprenables sur l’océan et un accès facile à Lisbonne grâce à la ligne de train côtière.
- Quinta da Marinha : ce quartier résidentiel exclusif est réputé pour ses villas luxueuses et ses terrains de golf de renommée mondiale. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité dans un cadre naturel.
- Birre : situé à l’intérieur des terres, Birre propose des maisons traditionnelles et des villas modernes. Ce quartier est parfait pour les familles grâce à ses écoles, parcs et infrastructures de loisirs.
- Monte Estoril : ce quartier élégant offre un mélange de maisons historiques et d’appartements modernes avec des vues spectaculaires sur la mer. Monte Estoril est apprécié pour son ambiance calme et sophistiquée.
Tendances du marché à Cascais
Le marché immobilier à Cascais gagne en popularité depuis une dizaine d’années. Les prix augmentent de manière stable, ce qui promet un bon investissement.
Cascais est très populaire auprès des acheteurs internationaux, qui viennent principalement du Royaume-Uni, de France, d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique à la recherche de résidences secondaires ou de lieux ou prendre leur retraite.
Si c’est une maison de vacances que vous recherchez, Cascais offre un très bon rendement en cas de location et ce quelque soit la saison, grâce aux nombreuses attractions de la ville et à sa proximité avec Lisbonne.
Conclusion
Le marché immobilier à Cascais continue de prospérer, soutenu par une demande internationale forte et des développements récents. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou d’un lieu de retraite, s’installer à Cascais offre une combinaison séduisante de luxe, de commodités et de cadre de vie exceptionnel.
Photo : Appartement à vendre par Draft in Homes sur Green acres
