Actualité du marché immobilier à Leiria
Leiria bénéficie d’une demande croissante pour les propriétés résidentielles et de vacances :
La ville est connue pour son château médiéval, ses rues pavées et ses festivals culturels, attirant ainsi les acheteurs en quête d’authenticité et de tranquillité. Les développements récents incluent la rénovation de bâtiments historiques et la construction de nouveaux complexes résidentiels, renforçant l’attrait de cette destination.
La campagne environnante attire aussi beaucoup de particuliers venus chercher un endroit paisible où s’installer.
Et la côte, enfin, compte parmi les plus belles plages du pays ! De Peniche à Osso de Baleia en passant par Nazaré et ses vagues géantes, Foz de Arelho ou encore la Praia de Salgado, la côte ne manque pas de petits villages et stations balnéaires où il fait bon vivre au bord de la mer.
Prix du m2 à Leiria
Le marché immobilier à Leiria est marqué par des prix relativement abordables comparés aux grandes villes côtières du Portugal. Le prix du mètre carré moyen varie entre 1900€ et 2200€, tous biens confondus.
- Maisons : 1500€/m2 en moyenne. Les maisons commencent généralement autour de 300 000 € et peuvent dépasser 800 000 € pour les propriétés les plus prestigieuses, en particulier celles situées dans des quartiers résidentiels exclusifs ou offrant des vues panoramiques.
- Appartements : 2200€/m2 en moyenne. Les appartements à Leiria se vendent en moyenne entre 150 000 € et 300 000 €, selon l’emplacement et les équipements. Les appartements situés dans le centre historique ou avec vue sur le château peuvent atteindre des prix plus élevés.
Tendances du marché à Leiria
Le prix de l’immobilier à Leiria ne cesse d’augmenter depuis 2021. La courbe augmente de manière stable, ce qui promet un bon investissement. Les acheteurs étrangers viennent principalement de France, du Royaume-Uni, d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique, cherchant des résidences secondaires ou d’un endroit paradisiaque où passer leur retraite en toute tranquillité.
Si c’est une résidence secondaire qui vous intéresse, sachez que la location de vacances est une option intéressante à Leiria, avec une demande croissante grâce aux attractions culturelles et historiques de la ville.
Où acheter à Leiria ?
Entre la ville historique de Leiria, les villages du centre et les stations de la côte atlantique, le choix est large dans le district ! Chaque ville et chaque quartier a ses propres caractéristiques et attraits, que nous avons détaillé dans un article dédié :
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Conclusion
Le marché immobilier à Leiria continue de se développer, soutenu par une demande internationale croissante et des développements récents. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un investissement locatif ou d’un lieu de retraite, Leiria offre une combinaison séduisante de charme historique, de paysages naturels et de qualité de vie exceptionnelle.
Photo : maison à vendre par CENTURY 21 Realty Art Farol sur Green acres
