Hoe ziet de vastgoedmarkt in Lissabon eruit in 2024?
Lissabon is de meest dynamische regio van het land, zowel op het gebied van toerisme en werkgelegenheid als op het gebied van onroerend goed. Sinds 2013 heeft de groeiende aantrekkingskracht ervan op internationale kopers het vastgoedlandschap radicaal veranderd: de aantrekkingskracht van de Portugese hoofdstad heeft bijgedragen tot het stimuleren van de markt, het voortstuwen van veel projecten, maar ook tot het opdrijven van de prijzen, die de afgelopen tien jaar zijn verviervoudigd.
In 2024 is de vastgoedmarkt van de regio, ondanks de stijgende prijzen en de beslissingen van de regering om een voordelig belastingregime te beëindigen, nog steeds even dynamisch als in voorgaande jaren, met variaties afhankelijk van de buurt en de stad.
De vastgoedmarkt in Lissabon is divers, met een aanbod van appartementen in het stadscentrum tot huizen met uitzicht op zee!
De prijs per m2 in Lissabon
Lissabon is de duurste regio van Portugal. Met de prijsstijging van de afgelopen jaren hebben sommige districten Europese hoofdsteden zoals Rome of Brussel ingehaald of zelfs overtroffen.
De mediane prijs voor een woning in de omgeving van Lissabon in 2024 ligt rond de 4000€/m2, alle soorten woningen gecombineerd.
Hier zijn de prijzen per vierkante meter per plaats:
Evolutie van de prijs van onroerend goed in Lissabon
In de afgelopen jaren heeft Lissabon een aanzienlijke stijging van de vastgoedprijzen gekend. Deze stijging is vooral te danken aan de sterke buitenlandse vraag en het beperkte aanbod in sommige districten. Buurten als Chiado en Bairro Alto zijn bijvoorbeeld enkele van de duurste, met prijzen variërend van € 8.000 tot € 10.000 per vierkante meter voor luxe eigendommen.
Hoe vind je een woning in Lissabon
Er zijn verschillende manieren om een huis in Portugal te vinden, zelfs als je in het buitenland woont.
Om je onderzoek te doen, kies je vastgoedplatforms zoals Green-acres, waarvan veel advertenties in 21 talen zijn vertaald. Het voordeel van deze platforms is dat ze veel bureaus samenbrengen en dat u zeker geen parel mist!
Als je het onderzoek niet zelf wilt doen, bel dan een woningjager. Hij is degene die, met de criteria die u hem hebt gegeven, de woning zal uitzoeken en u vooraf geselecteerde eigenschappen zal presenteren.
De laatste oplossing is om rechtstreeks naar het land te gaan en te kijken naar de agentschappen ter plaatse, of zelfs de borden die te koop zijn! Voor deze optie is het het beste om goed Portugees te spreken.
Vergeet niet dat wanneer u een aankoop in het buitenland doet, het ten zeerste wordt aanbevolen om een advocaat in te huren om alle documenten te controleren. Wanneer u in het buitenland koopt, kunt u het beste alle mogelijke voorzorgsmaatregelen nemen om onaangename verrassingen te voorkomen.
Waar te koop in Lissabon?
Zoals we vermelden in ons artikel « Wonen in Lissabon« , hangt de keuze van de buurt sterk af van je levensstijl:
- Alfama (6000€/m2): Dit is de oudste wijk van Lissabon, bekend om zijn smalle straatjes en azulejo-huizen. Alfama biedt een onderdompeling in de Portugese geschiedenis en cultuur, inclusief authentieke fadoshows. Het wordt echter steeds toeristischer.
- Graça (5200€/m2): Gelegen op de hoogste heuvel van Lissabon, biedt deze wijk een uitzonderlijk panoramisch uitzicht en een dorpse sfeer met zijn kerken en tuinen. Graça is perfect voor wie op zoek is naar een mix van rust en lokale charme.
- Principe Real (7800€/m2): Deze trendy en aangename wijk staat bekend om zijn designerboetieks, bars en restaurants. Het is een populaire woonwijk voor young professionals en expats.
- Bairro Alto (2700€/m2): Als je op zoek bent naar een bruisend nachtleven, dan is Bairro Alto de place to be. Het gebied is vol met bars, clubs en restaurants en trekt een jonge en dynamische bevolking aan.
- Chiado (8200€/m2): Voor wie op zoek is naar de chique en culturele kant van Lissabon, is Chiado perfect. Dit centrale gebied biedt theaters, kunstgalerijen en luxe winkels.
Wat betreft de steden rond Lissabon zijn er verschillende opties die interessant zijn:
- Cascais (5000€/m2): Deze kustplaats ligt ongeveer 30 km ten westen van Lissabon en is erg populair vanwege zijn stranden, elegante huizen en relaxte sfeer aan zee.
- Sintra (2500€/m2): Sintra ligt ongeveer dertig kilometer ten noordwesten van Lissabon en is beroemd om zijn paleizen en tuinen. Het is een geweldige optie voor wie op zoek is naar een woning in een historische en pittoreske omgeving.
- Oeiras (4000€/m2): Gelegen tussen Lissabon en Cascais, biedt Oeiras een goed compromis tussen stadsleven en rust, met veel groene ruimtes en moderne infrastructuur.
Kortom: een dynamisch kapitaal en een gediversifieerde markt
De vastgoedmarkt van Lissabon blijft aantrekken met zijn diversiteit en groeipotentieel. Of u nu op zoek bent naar een zonnige pied-à-terre, een rustig pensioen of een langetermijninvestering, Lissabon biedt gevarieerde en aantrekkelijke mogelijkheden. Door op de hoogte te blijven van de laatste trends en prijsontwikkelingen, bent u beter voorbereid om weloverwogen beslissingen te nemen en optimaal te profiteren van alles wat deze uitzonderlijke stad te bieden heeft. Verken de wijken, ontdek de lokale schatten en laat je betoveren door de magie van Lissabon, een bestemming waar het goed wonen en investeren is.
