Myytti 1: Ulkomaalainen saa Thaimaassa kansalaisuuden ostamalla asunnon
Moni uskoo, että kiinteistön hankkimalla voisi automaattisesti saada thaimaalaisen passin. Tämä ei kuitenkaan pidä paikkaansa. Thaimaassa kansalaisuuden myöntämisen ehdot ovat tiukat, eikä kiinteistön omistus oikeuta kansalaisuuteen.
Kansalaisuuden saamiseksi vaaditaan pitkäaikaista oleskelua, kielitaitoa ja muita virallisia vaatimuksia, jotka eivät liity kiinteistön omistukseen.
Myytti 2: Thaimaasta saa luksustalon pilkkahintaan
Thaimaassa on todella monipuolinen asuntotarjonta edullisista omakotitaloista luksusvillaohin. Hinnat vaihtelevat merkittävästi alueittain ja asunnon laadun mukaan.
Esimerkiksi Bangkokin keskustassa neliöhinnat voivat olla jopa 1500–3000 euroa, kun taas syrjäisemmillä alueilla hinnat voivat olla huomattavasti alhaisemmat. Kustannukset kannattaa tarkistaa huolella ennen ostoa.
Myytti 3: Ulkomaalaisia huijataan aina asuntokaupoilla Thaimaassa
Asuntomarkkinoilla, kuten kaikilla markkinoilla, on aina riski joutua huijauksen kohteeksi. Kuitenkin huolellisuudella ja ammattilaisten käytöllä voi välttää monia ongelmia.
On tärkeää käyttää kokenutta kiinteistönvälittäjää ja tarkistaa kaikki sopimukset asiantuntijoiden kanssa. Myös paikalliset lait ja käytännöt tulee tuntea hyvin.
Myytti 4: Thaimaassa ei ole lakeja kiinteistökaupassa
Thaimaassa kiinteistökauppoja säädellään tiukasti. Lait ovat olemassa ja niiden noudattaminen on välttämätöntä ostajan suojaksi.
Esimerkiksi ulkomaalaiset voivat ostaa asunto-osakkeita tai tehdä pitkäaikaisia vuokrasopimuksia, koska maa-alueen omistus on usein rajoitettua ulkomaalaisille.
Myytti 5: Vuokraaminen on aina parempi kuin ostaminen Thaimaassa
Vuokraaminen voi tarjota joustavuutta, mutta omistaminen tarjoaa pysyvyyttä ja pitkän aikavälin taloudellisia etuja.
Valinta riippuu käyttötarpeesta ja tavoitteista. Esimerkiksi jos aiot viettää Thaimaassa useampia kuukausia vuodessa tai haluat sijoitusasunnon, ostaminen voi olla järkevämpää.
Jos taas suunnittelet lyhytaikaista oleskelua, vuokraus on usein käytännöllisempi vaihtoehto.
