Une reprise post-Covid stimulée par le retour des investisseurs étrangers et des expatriés en Thaïlande
Après deux années marquées par la pandémie, le marché immobilier thaïlandais connaît une reprise encourageante. Le retour progressif des touristes étrangers, des investisseurs et des expatriés relance la demande. Par exemple, les biens immobiliers à Bangkok et Pattaya voient un regain d’intérêt notable avec une augmentation de 15 % des transactions immobilières au premier trimestre 2025 par rapport à 2024. Cette tendance est soutenue par des politiques d’ouverture plus souples, facilitant l’acquisition par des non-résidents.
Segments porteurs en Thaïlande : luxe en bord de mer, condos en centre-ville pour investisseurs asiatiques, marchés de niche
Le luxe en bord de mer continue d’attirer une clientèle haut de gamme, soucieuse d’investir dans des propriétés exclusives à Phuket ou Koh Samui. En parallèle, les condominiums en centre-ville, particulièrement à Bangkok, séduisent les investisseurs asiatiques grâce à leur rentabilité locative stable.
De plus, des marchés de niche émergent, comme le wellness immobilier et le senior living, correspondant à des besoins spécifiques liés au vieillissement démographique et aux nouvelles tendances de bien-être.
Stabilisation ou légère hausse des prix dans la plupart des régions touristiques de Thaïlande, normalisation après les corrections de 2020-2021
Après les fortes corrections des prix immobiliers dues à la crise sanitaire entre 2020 et 2021, la plupart des régions touristiques comme Hua Hin, Chiang Mai ou encore Pattaya observent une stabilisation, voire une légère hausse des prix. Cette tendance reflète un retour progressif de la confiance des acheteurs et la reprise des flux touristiques.
Par exemple, certains quartiers de Hua Hin ont enregistré une hausse des prix de 3 à 5 % sur un an, un signe positif pour les propriétaires.
Impact du baht et de l’économie : une monnaie stable, une croissance du PIB modérée – un contexte favorable à un marché immobilier serein en Thaïlande
Le baht thaïlandais se maintient stable face au dollar et à l’euro, limitant les risques liés aux fluctuations monétaires pour les investisseurs étrangers. Par ailleurs, la croissance modérée du PIB thaïlandais, estimée à environ 3,5 % en 2025, soutient un environnement économique stable.
Ce contexte favorise un marché immobilier serein, où les acheteurs peuvent envisager leurs projets avec confiance.
