Миф 1: Иностранец не может владеть недвижимостью в Таиланде

Одна из самых распространённых ошибок — считать, что иностранцы полностью лишены права владеть недвижимостью в Таиланде. Это не так. В Таиланде существуют определённые ограничения и правила, но не абсолютный запрет.

Например, иностранцы могут свободно приобретать квартиры и кондоминиумы, если доля, принадлежащая иностранцам, не превышает 49% от общей площади здания. Владение земельными участками напрямую иностранцами запрещено, но есть возможности совместного инвестирования, аренды на длительный срок или создания юридических структур.

Важно получить квалифицированное юридическое сопровождение, чтобы воспользоваться доступными возможностями и не попасть в неприятности.

Миф 2: Покупка недвижимости автоматически дает ВНЖ в Таиланде

Многие полагают, что приобретение недвижимости здесь позволяет сразу получить вид на жительство. Это заблуждение. Покупка квартиры или дома не является основанием для получения разрешения на проживание.

Вид на жительство регулируется отдельными иммиграционными законами и предусматривает другие основания, такие как рабочая виза, пенсионная виза или инвестиционная программа с установленными финансовыми критериями.

Поэтому важно не путать покупку жилья с иммиграционными возможностями и планировать получение ВНЖ отдельно.

Миф 3: Недвижимость в Таиланде стоит копейки или необоснованно дорога

Цены на недвижимость в Таиланде сильно варьируются в зависимости от региона, местоположения, типа объекта и его состояния. Представления, что жильё можно купить очень дешево, часто не соответствуют реальности. Например, à Бангкоке, на сайте Green Acres, средняя стоимость недвижимости составляет 488000 €.

В популярных туристических зонах и крупных городах, таких как Бангкок, Пхукет или Чианг Май, стоимость может быть высокой, особенно за качественное жилье с удобствами. В то же время есть доступные варианты в менее популярных регионах или на стадии строительства. Вы также pouvez explorer Пхукет или Чианг Май для сравнения цен.

Важно изучать рынок, сравнивать предложения и учитывать все дополнительные расходы: налоги, коммунальные платежи, оформление документов.

Другие популярные заблуждения о покупке недвижимости в Таиланде

Существуют и другие мифы, которые стоит развеять для полного понимания:

• Сложности с оформлением — на деле оформление занимает стандартное время и при правильном сопровождении не создает серьёзных преград;
• Высокие налоги — ставки налогов на недвижимость в Таиланде умеренные, а для некоторых категорий покупок существуют льготы;
• Потеря вложенных денег из-за риска экономических потрясений — при грамотном выборе объекта и консультации с экспертами риск минимален;
• Невозможность сдать жильё в аренду иностранцам — на самом деле аренда доступна и популярна среди инвесторов.

Понимание реального положения вещей поможет избежать ошибок и уверенно двигаться к своей мечте о недвижимости в Таиланде.