Voorbereiding voor de grote dag
Op de dag van overdracht ontmoeten koper en verkoper (of hun gevolmachtigden) elkaar bij het lokale Tapu-kantoor (kadaster). Zorg dat je alle benodigde documenten bij je hebt: paspoort, belastingnummer, 2 pasfoto’s, het taxatierapport en het originele koopcontract. 📄 Ook de betaling (restant koopsom) dient geregeld of beschikbaar te zijn – vaak via een bankcheque of overschrijvingsbewijs.
De procedure binnen
Een medewerker van het Tapu-kantoor roept jullie om beurt. De beëdigde vertaler vertaalt voor de koper alle belangrijke punten.
De beambte leest de akte voor: hierop staan het perceelnummer, de namen van koper en verkoper, koopprijs en overige details. Beide partijen bevestigen dat alles klopt. Vervolgens ondertekenen zowel koper als verkoper de nieuwe Tapu-aktekant. 🖋️
Betaling en formaliteiten
In veel gevallen vindt direct na ondertekening de betaling plaats (als dat nog niet via escrow is gedaan). Bijvoorbeeld: de koper overhandigt een bankcheque of laat ter plekke de overschrijving zien. 💰 Als dat in orde is, wordt de akte officieel geregistreerd.
De koper betaalt op deze dag ook de overdrachtsbelasting en de kadastrale leges als dat nog niet gebeurd is – vaak kan dit een dag eerder al bij de bank.
Na ondertekening: de Tapu ontvangen
Zodra de formaliteiten klaar zijn, krijgt de koper de nieuwe Tapu (eigendomsakte) op zijn naam uitgereikt, vaak voorzien van een stempel. Soms is er een korte wachttijd voor de papieren klaar zijn.
Felicitaties zijn op hun plaats: je bent nu officieel eigenaar! 🎉 Bewaar de Tapu goed en maak er kopieën van. Hierna kun je direct door naar het nutsbedrijf om stroom en water op jouw naam te zetten met je verse Tapu.
De procedure in Turkije
Dit proces kan enigszins verschillen in Turkije, afhankelijk van lokale regels en procedures. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de specifieke vereisten bij het Tapu-kantoor in jouw regio.
Het is ook aan te raden om een lokale expert te raadplegen om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt en dat je aan alle wettelijke verplichtingen voldoet.
