Hoogte van de courtage
In Turkije bedraagt de makelaarscourtage wettelijk 3% (exclusief btw) van de verkoopprijs. In de praktijk betaalt vaak de koper dit percentage, zeker bij nieuwbouw of als de makelaar jou begeleidt als koper.
Soms wordt de courtage (3% van koper + 3% van verkoper) deels door de verkopende partij gedragen, vooral wanneer er exclusief met één makelaar wordt samengewerkt. Dit kan een win-win situatie creëren waarbij de kosten gedeeld worden tussen beide partijen. 😊
Afspraken bij start
Voordat u begint met de makelaar, is het essentieel om duidelijke afspraken te maken over de hoogte van de courtage en wie deze uiteindelijke kosten zal dragen. Bij veel buitenlandse transacties is 3% voor de koper standaard, maar als een makelaar zowel de koper als verkoper vertegenwoordigt, kan de commissie worden gedeeld.
Zorg ervoor dat deze afspraken schriftelijk worden vastgelegd in de opdracht tot dienstverlening om misverstanden te voorkomen. 📄
Betaling van de commissie
In Turkije is de courtage doorgaans pas verschuldigd bij een geslaagde koop, wat meestal samenvalt met de ondertekening van de Tapu (het Turkse eigendomsbewijs). Betaal nooit het volledige bedrag vooruit.
Soms wordt er een borg gevraagd zodra het voorlopig koopcontract is getekend, gevolgd door de restbetaling bij de officiële overdracht. Vergeet niet altijd een kwitantie of factuur te vragen om de betaling te kunnen bewijzen. 💡
Onderhandelen over courtage
De courtage is geen vaststaand gegeven en kan onderhandelbaar zijn. Bij dure aankopen of wanneer u meerdere transacties via dezelfde makelaar uitvoert, kan het percentage soms omlaag.
Ook bij directe aankopen van bijvoorbeeld nieuwbouw via een projectontwikkelaar kan de courtage afwezig zijn als de ontwikkelaar de makelaar compenseert. Het loont dus om hier navraag naar te doen voordat u koopt. 🏡
