Le processus d’achat immobilier au Brésil étape par étape
Avant l’achat : obtention du CPF et budget Avant de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier au Brésil, il est essentiel d’obtenir votre CPF (Cadastro de Pessoas Físicas), un numéro d’identification fiscale indispensable pour toute transaction. 😌Vous pouvez faire cette démarche en ligne ou via les consulats brésiliens. Sans ce document, vous ne […]
Quelles sont les conditions légales pour qu’un étranger achète au Brésil ?
Statut de résident ou non-résident : ce que ça change Au Brésil, le statut de l’acheteur étranger influe directement sur le processus d’achat. Un résident étranger, c’est-à-dire une personne disposant d’un visa de résidence ou d’un permis de séjour, bénéficie souvent de démarches simplifiées pour acheter un bien immobilier. Il peut financer son achat à […]
Comment financer l’achat de votre maison au Brésil
Prêt immobilier au Brésil : est-ce possible pour un étranger ? Obtenir un prêt immobilier au Brésil en tant qu’étranger est possible, mais les conditions sont souvent plus strictes qu’en France. Les banques brésiliennes demandent généralement un apport personnel élevé, souvent autour de 30 à 40 % du montant total du bien. De plus, vous […]
Les pièges à éviter lors d’un achat immobilier au Brésil
Bien vérifier les titres de propriété Au Brésil, la vérification des titres de propriété, ou cadastre, est une étape cruciale. Avant toute transaction, il faut s’assurer que le vendeur est bien le propriétaire légal du bien et que le terrain ou la maison ne fait pas l’objet de litiges juridiques. Consultez le Registre immobilier (Registro […]
Peut-on obtenir un visa de résidence en achetant un bien au Brésil ?
Le visa investisseur brésilien : conditions et montants Le Brésil propose un visa investisseur permettant aux étrangers de séjourner durablement sur son territoire en contrepartie d’un investissement immobilier. Pour bénéficier de ce visa, il faut réaliser un apport financier minimum généralement fixé à 500 000 BRL (environ 90 000 €), bien que ce montant puisse […]
Retraite au Brésil : conseils et meilleurs endroits pour passer sa retraite
Pourquoi le Brésil attire les retraités étrangers Le Brésil fascine par sa diversité naturelle, son climat tropical et la chaleur de ses habitants. 🌴 Le coût de la vie y est souvent inférieur à celui de nombreux pays occidentaux, ce qui permet aux retraités de profiter pleinement de leur pension. Par ailleurs, la richesse culturelle, […]
Investir pour louer : rentabilisez votre maison de vacances au Brésil
La demande de locations saisonnières au Brésil (tourisme local et étranger) Le Brésil est l’une des destinations touristiques phares d’Amérique du Sud, attirant chaque année plus de 6 millions de visiteurs étrangers. Cette affluence crée une forte demande en locations saisonnières, notamment dans les zones balnéaires comme Rio de Janeiro, Florianópolis ou encore Bahia. Par […]
Taxes, charges et entretien : le coût annuel d’une propriété au Brésil
Impôts fonciers (IPTU) et taxes locales L’IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) est la taxe foncière affectée aux biens immobiliers situés sur le territoire urbain brésilien. Cette taxe est calculée chaque année en fonction de la valeur cadastrale de la propriété, généralement entre 0,3 % et 1 % de cette valeur. Selon les municipalités, des […]
Acheter au pays basque espagnol : l’art de vivre entre Atlantique et Pyrénées
Les charmes du Pays Basque sud Le Pays Basque sud, situé entre mer et montagne, offre un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent changer de vie. C’est un territoire riche en gastronomie, célèbre pour ses pintxos savoureux, ses produits locaux de qualité et ses marchés animés. La culture basque y est omniprésente, avec ses festivals, […]
Green-Acres dévoile le premier volet de son observatoire « Vive la France »
Changer de vie, s’installer dans un lieu qui nous ressemble, investir dans un coin de France qui incarne l’art de vivre… Depuis 20 ans, Green-Acres est le point de départ de ces projets. Aujourd’hui, la plateforme franchit une nouvelle étape avec le lancement du premier acte d’un triptyque à venir.