Archives

Tasse sulla proprietà in Brasile: IPTU e imposte annuali per i proprietari

Tasse sulla proprietà in Brasile: IPTU e imposte annuali per i proprietari

IPTU: l’imposta immobiliare annuale in Brasile e come si calcola L’IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) è una tassa comunale annuale che grava su tutte le proprietà immobiliari urbane in Brasile. La base di calcolo è il valore venale del bene, stabilito dalle amministrazioni locali, che può variare significativamente da città a città. Il calcolo […]

จะซื้อที่ไหนในมาซิโดเนียตอนกลาง: ใจกลางประวัติศาสตร์หรือแนวชายฝั่งในคาลซิดิกี?

plus-beaux-villages-macedoine-centrale

มาซิโดเนียตอนกลางหรือคาลซิดิกี? คำแนะนำจากโค้ชด้านอสังหาริมทรัพย์ของเราเพื่อซื้อในเมืองหรือริมทะเล ย่าน ราคา และอัตราผลตอบแทน

คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ

คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเติบโตอย่างรวดเร็ว มีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นทั่วประเทศโดยเฉพาะในเมืองใหญ่เช่นกรุงเทพฯ เชียงใหม่ และภูเก็ต นักลงทุนชาวต่างชาติมักสนใจซื้อคอนโดมิเนียมและบ้านพักตากอากาศ ด้วยความสะดวกสบายและทำเลที่ดี ตลาดนี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับท่องเที่ยวและการอยู่อาศัยระยะยาวของชาวต่างชาติ สิทธิการถือครองอสังหาฯ ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยโดยตรงตามกฎหมายไทย แต่สามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ เช่น คอนโดมิเนียมได้โดยมีข้อจำกัดบางประการ สิทธิในการถือครองคอนโดมิเนียมสำหรับชาวต่างชาติสูงสุดไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ทั้งหมดภายในอาคารนั้น ๆ การถือครองนี้จะถูกบันทึกในกรมที่ดินและมีความชัดเจนถึงความเป็นเจ้าของ ขั้นตอนการซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทยตั้งแต่ต้นจนจบ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติมีขั้นตอนสำคัญดังนี้ สำรวจตลาดและเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และสถานะของอสังหาริมทรัพย์ เจรจาราคาและเงื่อนไขกับผู้ขาย ชำระเงินมัดจำเพื่อยืนยันการซื้อ จัดเตรียมเอกสารและลงทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ชำระเงินส่วนที่เหลือและรับโอนกรรมสิทธิ์ การใช้บริการจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพสามารถช่วยให้ขั้นตอนนี้ราบรื่นยิ่งขึ้น ข้อควรระวังด้านกฎหมายในการซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทย เนื่องจากกฎหมายไทยจำกัดการถือครองที่ดินสำหรับชาวต่างชาติ การทำความเข้าใจกฎหมายเป็นสิ่งสำคัญเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ เช่น จำนองหรือข้อพิพาททางกฎหมาย และควรมีการตรวจสอบเอกสารอย่างครบถ้วนก่อนการซื้อ เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในประเทศไทย ศึกษาตลาดและทำความเข้าใจเกี่ยวกับทำเลที่ตั้ง ใช้บริการทนายความหรือตัวแทนมืออาชีพในการซื้อขาย ตรวจสอบสภาพโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวกก่อนซื้อ วางแผนการเงินและพิจารณาภาษีที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า ทำความเข้าใจกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายและภาษีที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทย เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะมีค่าใช้จ่ายและภาษีที่ผู้ซื้อควรทราบดังนี้ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้ามี) […]