Zweitwohnsitz in Italien: welche Pflichten und Steuern gelten für Nicht-Residenten?
Zweitwohnsitz vs. Residenz – Was bedeutet „Nicht-Resident“? Ein „Nicht-Resident“ in Italien ist jemand, der dort keinen ständigen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt hat. Dies bedeutet, dass der Besitzer eines Zweitwohnsitzes in Italien in der Regel im Ausland gemeldet ist und Italien nicht als Hauptwohnsitz betrachtet. 🏠 Der Zweitwohnsitz unterscheidet sich klar vom Hauptwohnsitz (Residenz), welcher für […]
Versicherungen für Ihr Haus in Kroatien: was ist wichtig?
Wohngebäudeversicherung Die Wohngebäudeversicherung schützt Ihr Haus gegen Schäden durch Feuer, Sturm und Leitungswasser. Besonders in Kroatien kann der Schutz gegen Elementarschäden wie Erdbeben sinnvoll sein, vor allem im Licht des starken Erdbebens, das Zagreb im Jahr 2020 erschütterte. Obwohl diese Zusatzoption oft als optional gilt, lohnt sie sich aufgrund der erhöhten Risikosituation in manchen Regionen […]
Off-plan-kauf und neubauprojekte: chancen und risiken für käufer
Off-plan erklärt: wie funktioniert der Kauf vom Plan? Beim Off-Plan-Kauf erwerben Käufer eine Immobilie, die sich noch im Bau befindet oder manchmal sogar nur auf dem Papier existiert. Der Kaufvertrag wird vor der Fertigstellung geschlossen, oft basierend auf Bauplänen, Visualisierungen oder Musterwohnungen. Diese Methode ermöglicht es, frühzeitig eine neue Immobilie zu sichern, oft zu günstigeren […]
Kleine Apartments in Mexiko-Stadt: Gute Investition für Vermietung?
Mikrowohnungen und Studios: Markttrend in der Metropole In Mexiko-Stadt steigt die Nachfrage nach kompakten Apartments stetig. Mikrowohnungen und Studios bieten eine effiziente Wohnlösung für Menschen, die zentral und budgetfreundlich leben möchten. 📈 Laut aktuellen Marktanalysen wachsen diese Wohnformen jährlich um etwa 7 %, da die Bewohner urbane Lebensqualität schätzen und flexible Mietangebote bevorzugen. Ein Beispiel: […]
Rio de Janeiro: kann man dort erfolgreich remote arbeiten und das Leben genießen?
Brasilien: Alternative Viertel mit guter Anbindung Für diejenigen, die nach günstigeren Optionen suchen, sind Gegenden wie Flamengo oder Lapa interessant. Diese Viertel bieten eine lebendige Kulturszene und sind gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Allerdings sollte man sich mit den lokalen Unterschieden bezüglich Sicherheit vertraut machen. Brasilien: Sicherheit und Alltag Unterschiede je nach Stadtteil Rio de […]
Investeren in Mexicaans vastgoed: 5 redenen waarom het aantrekkelijk is
Hoog potentieel rendement De woningprijzen in populaire regio’s zoals Cancún, Playa del Carmen en Mexico-Stad stijgen gestaag. Dankzij de groeiende toeristenstroom kunt u uw woning gemakkelijk verhuren, wat een mooi extra inkomen genereert. Zo laat een goed beheerd vakantiehuis in Mexico een jaarlijks rendement van 6-8% zien, aanzienlijk hoger dan veel traditionele beleggingsvormen. Betaalbare instapprijzen […]
Belastingen op vastgoed in Marokko en in Nederland
Belastingen bij aankoop van een woning in Marokko Registratierechten: 4-6% bij bestaande bouw, 5% op grond Bij de aankoop van een woning in Marokko betaalt u registratiekosten die variëren van 4% tot 6%, afhankelijk van of het om een bestaand gebouw gaat. Bij de aankoop van grond gelden meestal kosten van 5%. Eventuele notariskosten en […]
Invoering van de euro in Kroatië: gevolgen voor vastgoedkopers en prijzen
Kroatië in de eurozone sinds 2023: einde wisselkoersrisico Met de adoptie van de euro in 2023 is Kroatië officieel lid geworden van de eurozone. Dit heeft directe gevolgen voor kopers die geïnvesteerd willen worden in Kroatisch onroerend goed. Voordien moest u rekening houden met fluctuaties tussen de Kuna en de euro, wat een onzekerheid en […]
Kosten koper vs kosten verkoper: wie betaalt wat bij een Spaanse koop?
Kosten voor de koper In Spanje draagt de koper doorgaans het grootste deel van de bijkomende kosten. Dit omvat allereerst de overdrachtsbelasting (ITP) of BTW, die altijd voor rekening van de koper komt. Daarnaast betaalt de koper de notariskosten voor de eigendomsakte. Deze kosten zijn meestal vastgelegd in de Spaanse wetgeving. Vervolgens zijn er de […]
Mer des Caraïbes ou océan Pacifique : quelle côte du Mexique choisir ?
La Côte Caraïbe : Eaux Turquoise et Climat Tropical Des plages de sable blanc dignes des cartes postales, une mer chaude autour de 28°C toute l’année, des palmiers qui se balancent sous le soleil : la côte Caraïbe garantit un dépaysement immédiat ! Les stations renommées comme Cancún, réputée pour ses biens immobiliers attractifs, Playa del Carmen […]