Achat immobilier au Mexique : les pièges à éviter
Vérifier le titre de propriété La première étape cruciale consiste à s’assurer que le bien est parfaitement légal. Au Mexique, certaines terres sont dites « ejidales », c’est-à-dire des terres communales sans titre privé, ce qui peut compliquer la revente ou la pleine propriété. 🌱Pour éviter toute mauvaise surprise, il est indispensable de vérifier que le terrain […]
Fiscalité et frais : ce que paie un acheteur immobilier français au Mexique
Les frais lors de l’achat L’acquisition d’un bien immobilier au Mexique implique plusieurs coûts à anticiper. Tout d’abord, les frais de notaire, comprenant les honoraires, représentent généralement entre 1% et 2% du prix d’achat. À cela s’ajoutent les droits de mutation appelés ISAI, qui varient entre 2% et 4% selon la région. Ensuite, il peut […]
Financer l’achat de sa maison au Mexique : prêt immobilier, cash ou SCPI ?
Obtenir un crédit immobilier au Mexique Le financement par les banques mexicaines est souvent complexe pour les étrangers, notamment ceux qui ne résident pas dans le pays. Les établissements demandent généralement un statut de résident et des revenus stables localement pour accorder un prêt immobilier. Sans cela, les exigences deviennent plus strictes, notamment un apport […]
Acheter en bord de mer au Mexique : comprendre le fideicomiso
La zone littorale et la restriction pour les étrangers Au Mexique, par disposition constitutionnelle, un étranger ne peut pas détenir directement un bien immobilier situé dans une zone dite « restreinte » : cela comprend notamment les terrains à moins de 50 km des côtes et à moins de 100 km des frontières terrestres. Cette mesure vise […]
Investissement locatif au Mexique : acheter pour louer en saisonnier
Un marché locatif touristique dynamique Le Mexique, avec ses nombreuses stations balnéaires comme Playa del Carmen ou Tulum, accueille chaque année des millions de touristes venus profiter de ses plages et de sa culture riche. Cette affluence crée une demande importante pour les locations de courte durée, notamment via des plateformes comme Airbnb ou Booking. […]
Où acheter au Mexique ? Top 5 des destinations à privilégier
Riviera Maya (Cancún, Playa del Carmen, Tulum) La Riviera Maya est réputée pour ses plages paradisiaques bordant la mer des Caraïbes et son ambiance festive, idéale pour ceux qui cherchent à allier détente et vie animée. Cancún, Playa del Carmen et Tulum forment un triangle dynamique où le marché immobilier profite d’un fort potentiel locatif […]
Passer sa retraite au Mexique : les meilleures options pour les Français
Pourquoi choisir le Mexique pour la retraite Le Mexique attire de plus en plus de retraités français grâce à plusieurs atouts majeurs qui proposent une qualité de vie appréciable. Climat doux et ensoleillé propice à une vie active toute l’année ☀️ Le Mexique bénéficie d’un climat agréable, avec beaucoup de soleil et des températures modérées […]
S’installer au Mexique en famille : écoles, sécurité et qualité de vie
Choisir la bonne ville pour sa famille Le choix de la ville est crucial pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé à toute la famille. Il est recommandé de privilégier des villes à la réputation sûre et bien organisée, telles que Querétaro, Mérida ou Puebla. Ces villes combinent un bon niveau d’infrastructures, une […]
Tanger ou Marrakech : laquelle de ces deux villes choisir pour investir au Maroc ?
Tanger : ce qu’il faut savoir Tanger, située à l’extrême nord du Maroc, est une porte vers l’Europe avec un accès maritime stratégique, notamment grâce à son port accueillant une activité commerciale importante. Cette ville cosmopolite se développe rapidement et attire de plus en plus d’investisseurs grâce à des projets d’infrastructures modernes et à son […]
Essaouira ou Agadir : quelle station balnéaire privilégier pour une résidence secondaire ?
Essaouira : ce qu’il faut savoir Essaouira séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et son riche patrimoine culturel. Classée « ville créative de la musique » par l’UNESCO, elle attire artistes et amateurs d’ambiance bohème. La médina, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un décor unique avec ses ruelles, ses anciens remparts et […]