Medina oder Neustadt: Wo willst du in Marokko wohnen?
Wohnen in der Medina: Charme, Nachbarschaft und besondere Herausforderungen Die Medina ist das historische Herz vieler marokkanischer Städte. Mit ihren engen Gassen, traditionellen Märkten und farbenfrohen Souks bietet sie ein authentisches marokkanisches Lebensgefühl. Hier findest du Nachbarschaften mit engem Zusammenhalt und kultureller Vielfalt. Allerdings bringt das Leben in der Medina auch besondere Herausforderungen mit sich: […]
Erbschaft: Was passiert mit der brasilianischen Immobilie im Todesfall?
Erbrechtliche Grundlagen in Brasilien Das brasilianische Erbrecht basiert hauptsächlich auf dem Zivilgesetzbuch, das klare Regeln für die Verteilung des Nachlasses vorgibt. Ausländer sind ausdrücklich nicht ausgeschlossen und unterliegen denselben Bestimmungen wie brasilianische Staatsbürger. Anwendung des brasilianischen Erbrechts für Ausländer Ausländische Erben müssen das brasilianische Erbrecht akzeptieren, wenn sich die Immobilie in Brasilien befindet. Das bedeutet, […]
Braziliaans vastgoedjargon uitgelegd: begrippen die elke koper moet kennen
Escritura versus Registro in Brazilië De Escritura Pública is de notariële koopakte die bij de notaris wordt opgesteld en door koper en verkoper wordt ondertekend. Dit document is vergelijkbaar met de leveringsakte in Nederland. Echter, uw eigendom wordt pas wettelijk erkend wanneer deze akte is ingeschreven in het Registro de Imóveis, oftewel het kadaster. Deze […]
Wonen in Mexico: visum- en verblijfsopties voor langdurig verblijf
Toeristenvisum (FMM) – kort verblijf Het toeristenvisum, ofwel Forma Migratoria Múltiple (FMM), is ideaal voor kort verblijf in Mexico. Dit visum wordt vaak gekozen door reizigers en overwinteraars die maximaal 180 dagen aaneengesloten in het land willen verblijven. ⏳ Maximaal 180 dagen aaneengesloten; voldoende voor overwinteraars maar geen officiële resident-status Met het FMM kun je […]
Financiering en betaling van een huis in Marokko: hypotheek, overschrijving en bankzaken
Kan ik een hypotheek krijgen in Marokko als Nederlander? Als Nederlander is het mogelijk om een hypotheek in Marokko te verkrijgen, hoewel er enkele specifieke voorwaarden zijn waar je rekening mee moet houden. 📋 Hypotheekvoorwaarden voor buitenlanders: maximaal 70% van de koopsom Marokkaanse hypotheken voor buitenlanders dekken doorgaans maximaal 70% van de aankoopprijs, waardoor eigen […]
Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een huis in Spanje?
Aankoopkosten uit eigen zak in Spanje Wanneer je een huis in Spanje koopt, moet je rekening houden met diverse aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en advocaatkosten. Deze kosten bedragen doorgaans zo’n 10-14% van de aankoopprijs. 🏠 Zo heb je bij een woning van €200.000 al tussen de €20.000 en €28.000 nodig enkel voor deze kosten, die […]
Construire sa maison au Brésil : du terrain au projet clé en main
Trouver et acheter un terrain constructible Tout commence par la localisation : privilégiez une région adaptée à votre projet, avec un bon accès aux services et un potentiel de valorisation. Les zones proches de Florianópolis, un marché immobilier dynamique, séduisent par leurs attraits naturels et leur rentabilité potentielle.Avant d’acheter, vérifiez la viabilisation du terrain (raccordement […]
Négocier le prix d’un bien en Turquie : marges de négociation et astuces
L’état du marché local : influence sur la marge de négociation Le marché immobilier turc, particulièrement dynamique dans des villes comme Istanbul ou Antalya, reste sensible à la demande et à l’offre saisonnière. Lorsqu’il y a beaucoup de biens à vendre ou que la demande ralentit, les marges de négociation augmentent. Typiquement, les acquéreurs peuvent […]
Visa, résidence et droit de séjour : s’installer légalement au Mexique
Les différents statuts de séjour au Mexique Au Mexique, trois grands statuts permettent d’envisager une expatriation en toute légalité. Le visa touriste (FMM) offre jusqu’à 180 jours sur place, sans possibilité de prolongation, parfait pour découvrir le pays ou effectuer un repérage.La résidence temporaire permet de vivre au Mexique pendant un an, renouvelable jusqu’à quatre […]
Achat immobilier en Thaïlande : éviter les arnaques et projets douteux
Se méfier des promesses trop belles En Thaïlande, il n’est pas rare de croiser des annonces promettant des rendements locatifs garantis extravagants (parfois 8 à 10 % annuels) ou des remises incroyables si vous signez immédiatement. 🤔 Par exemple, certaines résidences affichent des « garanties » de revenus pendant 5 ou 10 ans, mais sans […]